Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 дек. 2025 г.
На фото: Volga Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 14 | AED 1.5M | 1 443 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.2M | 1 423 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2025-12 | 1 | AED 1.6M | AED 1 596 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.6M | AED 1 596 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 518 |
| 2025-09 | 1 | AED 910K | AED 1 047 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 079 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 1 415 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.5M | AED 1 683 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.7M | AED 1 528 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.6M | AED 1 505 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 513 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.6M | AED 1 356 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.0M | AED 1 334 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.0M | AED 1 426 |
| 2024-10 | 7 | AED 2.0M | AED 1 458 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.5M | AED 1 606 |
| 2024-08 | 4 | AED 1.4M | AED 1 639 |
| 2024-07 | 11 | AED 1.9M | AED 1 499 |
| 2024-06 | 8 | AED 1.5M | AED 1 543 |