Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 июл. 2026 г.
На фото: The Spark By Esnaad· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 19 | AED 1.3M | 1 728 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.6M | 1 681 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 806 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 820 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-02 | 1 | AED 1.9M | AED 1 780 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.3M | AED 1 913 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 1 794 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.9M | AED 2 017 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.4M | AED 1 825 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 678 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 763 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.3M | AED 1 628 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 613 |
| 2025-01 | 1 | AED 1.4M | AED 1 600 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 628 |
| 2024-10 | 5 | AED 1.4M | AED 1 630 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 605 |
| 2024-07 | 2 | AED 1.3M | AED 1 654 |
| 2024-05 | 1 | AED 1.6M | AED 1 537 |