Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 18 | AED 1.4M | 2 552 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.7M | 2 438 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.4M | 2 248 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 970 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 2 265 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 2 487 |
| 2026-01 | 1 | AED 980K | AED 2 354 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 2 769 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 701 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 2 659 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 2 578 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 399 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 2 075 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 673 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 2 392 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 343 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 2 340 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 452 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 483 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 2 502 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.7M | AED 2 457 |
