Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 18 | AED 1.4M | 2 552 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.7M | 2 438 | — |
| 2BR | 7 | AED 2.4M | 2 248 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.6M | AED 2 970 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.0M | AED 2 265 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.4M | AED 2 487 |
| 2026-01 | 1 | AED 980K | AED 2 354 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.3M | AED 2 769 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.4M | AED 2 701 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 2 659 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 2 578 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.3M | AED 2 399 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.4M | AED 2 075 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 2 673 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.2M | AED 2 392 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.5M | AED 2 343 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.8M | AED 2 340 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.8M | AED 2 452 |
| 2024-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 483 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.6M | AED 2 502 |
| 2024-10 | 2 | AED 1.7M | AED 2 457 |