Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСопоставлено с проектом «Azizi Wasel» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 10 | AED 1.1M | 3 387 | — |
| 1BR | 12 | AED 1.9M | 3 154 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | AED 2 660 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.7M | AED 2 953 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.1M | AED 3 463 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 3 165 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.8M | AED 2 974 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 3 432 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 3 439 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.6M | AED 3 493 |
| 2025-07 | 2 | AED 1.7M | AED 3 553 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.0M | AED 3 008 |