Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 93 | AED 999K | 2 103 | — |
| 2BR | 29 | AED 1.6M | 1 658 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 752 |
| 2026-08 | 1 | AED 850K | AED 1 817 |
| 2026-07 | 2 | AED 925K | AED 1 962 |
| 2026-06 | 2 | AED 777K | AED 1 640 |
| 2026-05 | 1 | AED 950K | AED 2 019 |
| 2026-04 | 4 | AED 1.0M | AED 2 049 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.1M | AED 2 275 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 2 261 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 995 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 722 |
| 2025-11 | 10 | AED 1.0M | AED 2 074 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 997 |
| 2025-09 | 7 | AED 1.6M | AED 1 981 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 2 256 |
| 2025-07 | 15 | AED 1.0M | AED 1 999 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.1M | AED 2 069 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.0M | AED 2 025 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 1 892 |