Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 7 Apr 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierRapproché du projet « Sonate Residences » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-27. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 30 | AED 791K | 1 534 | — |
| 1BR | 74 | AED 1.1M | 1 342 | — |
| 2BR | 16 | AED 1.8M | 1 338 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.4M | AED 1 368 |
| 2026-03 | 4 | AED 1.6M | AED 1 418 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 459 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.1M | AED 1 530 |
| 2025-11 | 2 | AED 924K | AED 1 356 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.1M | AED 1 530 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.3M | AED 1 607 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.0M | AED 1 252 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.8M | AED 1 367 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.5M | AED 1 589 |
| 2025-04 | 16 | AED 1.2M | AED 1 404 |
| 2025-02 | 8 | AED 1.1M | AED 1 524 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.1M | AED 1 302 |
| 2024-12 | 31 | AED 1.1M | AED 1 365 |
| 2024-11 | 22 | AED 1.1M | AED 1 339 |
| 2024-10 | 15 | AED 893K | AED 1 409 |
| 2024-09 | 6 | AED 1.0M | AED 1 409 |
| 2024-08 | 8 | AED 960K | AED 1 495 |