Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.1M | 1 329 | — |
| 2BR | 52 | AED 1.6M | 1 304 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.3M | AED 1 306 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.5M | AED 1 289 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.1M | AED 1 446 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 413 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.6M | AED 1 353 |
| 2025-11 | 11 | AED 1.6M | AED 1 347 |
| 2025-10 | 6 | AED 1.4M | AED 1 390 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.1M | AED 1 337 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.6M | AED 1 268 |
| 2025-07 | 26 | AED 1.4M | AED 1 290 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.4M | AED 1 245 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.4M | AED 1 171 |