Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 11 авг. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 969K | 1 436 | — |
| 2BR | 26 | AED 1.4M | 1 439 | — |
| 3BR | 19 | AED 2.6M | 1 620 | — |
| 4BR | 3 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 789 |
| 2026-07 | 1 | AED 925K | AED 1 018 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.5M | AED 1 755 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.8M | AED 1 544 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.7M | AED 1 890 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.9M | AED 1 727 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.3M | AED 1 745 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.7M | AED 1 547 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.4M | AED 1 516 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.6M | AED 1 684 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 762 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.7M | AED 1 907 |
| 2025-02 | 3 | AED 1.5M | AED 1 634 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 1 510 |
| 2024-12 | 19 | AED 234K | AED 1 134 |
| 2024-11 | 4 | AED 2.1M | AED 1 713 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.5M | AED 1 550 |
| 2024-09 | 14 | AED 152K | AED 1 242 |
