Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 сент. 2026 г.
На фото: Floarea Grande· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 24 | AED 959K | 1 158 | — |
| 2BR | 24 | AED 1.5M | 1 149 | — |
| 3BR | 5 | AED 2.1M | 820 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.5M | AED 1 066 |
| 2026-08 | 1 | AED 13M | AED 263 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.6M | AED 1 335 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.6M | AED 1 182 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.0M | AED 1 536 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.0M | AED 599 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.0M | AED 1 380 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 1 309 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.5M | AED 1 079 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.4M | AED 1 023 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.0M | AED 1 155 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.5M | AED 1 272 |
| 2025-09 | 4 | AED 1.2M | AED 1 152 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.0M | AED 1 351 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.0M | AED 1 200 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.6M | AED 1 235 |
| 2025-05 | 2 | AED 890K | AED 1 165 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.0M | AED 811 |