Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 авг. 2026 г.
На фото: Yigo Luxe· новый проект районаСопоставлено с проектом «Zephyra Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 44 | AED 1.8M | 2 141 | — |
| 2BR | 13 | AED 2.9M | 1 770 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 5.8M | AED 1 576 |
| 2026-05 | 1 | AED 3.8M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 2.3M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.8M | AED 2 062 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.8M | AED 2 284 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.9M | AED 2 014 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.9M | AED 2 283 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.8M | AED 2 218 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 306 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.9M | AED 2 146 |
| 2025-06 | 6 | AED 1.9M | AED 2 141 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.9M | AED 2 115 |
| 2025-04 | 6 | AED 1.7M | AED 2 168 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.7M | AED 1 998 |
| 2025-02 | 5 | AED 1.7M | AED 2 097 |
| 2025-01 | 4 | AED 2.3M | AED 1 910 |