Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: Mackerel Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 23 | AED 1.8M | 1 967 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.4M | 1 887 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 2.2M | AED 1 803 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.7M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 2.7M | AED 1 753 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.3M | AED 1 860 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.2M | AED 1 796 |
| 2025-10 | 2 | AED 2.1M | AED 1 886 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.4M | AED 1 758 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.1M | AED 2 072 |
| 2025-07 | 10 | AED 1.7M | AED 2 049 |
| 2025-06 | 7 | AED 2.0M | AED 2 072 |
| 2025-05 | 1 | AED 2.6M | AED 2 142 |
| 2025-04 | 2 | AED 1.8M | AED 1 974 |
| 2025-03 | 1 | AED 2.3M | AED 1 900 |
| 2025-02 | 2 | AED 2.1M | AED 2 075 |
| 2025-01 | 3 | AED 1.9M | AED 2 076 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 112 |