DLD-Daten mit Stand 29 Sept 2026 · Letzter Abschluss: 6 Apr 2026
Im Bild: Palatium Residence· neues Projekt im StadtteilDie letzten 12 Monate gegen die 12 davor (beim DLD registrierte Abschlüsse, keine Prognose).
| Typ | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² | Miete, Jahr |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 12 | AED 1.3M | 2 332 | — |
| 1BR | 25 | AED 2.2M | 2 306 | — |
| 2BR | 40 | AED 3.8M | 2 460 | — |
| 3BR | 12 | AED 5.7M | 2 349 | — |
Der Mietmedian je Wohnungstyp erscheint nur dort, wo das DLD die Zimmerzahl im Mietvertrag veröffentlicht. Bei Wohnungsmietverträgen ist dieses Feld fast immer leer — die meisten Gebäude zeigen deshalb ehrlich einen Strich.
Nach DLD-Daten vergleichen:
Neue Projekte im Stadtteil — Renderings des Bauträgers
Quelle: Dubai Land Department (DLD). Der Preisrichtwert ist ein nach Abschlusszahl gewichteter Mittelwert der monatlichen Mediane. Rechnerische Miete = Preis × Bruttorendite; Amortisation = 100 ÷ Rendite. Es sind Bruttowerte vor Service Charge, Leerstand, Instandhaltung und Finanzierung; kein Angebot und keine Bewertung einer einzelnen Einheit.
Kataloge und Vergleiche für mehr Kontext.
| Monat | Abschlüsse | Preisrichtwert | je ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 5.7M | AED 2 685 |
| 2026-03 | 2 | AED 5.8M | AED 2 742 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.2M | AED 2 548 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.9M | AED 2 597 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.5M | AED 2 326 |
| 2025-10 | 3 | AED 11M | AED 4 036 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.5M | AED 2 782 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.6M | AED 2 529 |
| 2025-07 | 1 | AED 6.6M | AED 2 552 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.1M | AED 2 841 |
| 2025-05 | 5 | AED 4.2M | AED 2 440 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.0M | AED 2 593 |
| 2025-02 | 10 | AED 3.3M | AED 2 476 |
| 2025-01 | 5 | AED 4.4M | AED 2 501 |
| 2024-12 | 3 | AED 3.7M | AED 2 480 |
| 2024-11 | 16 | AED 2.3M | AED 2 260 |
| 2024-10 | 26 | AED 2.2M | AED 2 217 |
| 2024-09 | 73 | AED 2.3M | AED 2 158 |