Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Mar 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 2.0M | 2 026 | — |
| 2BR | 113 | AED 2.8M | 2 006 | — |
| 3BR | 5 | AED 4.8M | 1 918 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 1.4M | AED 2 080 |
| 2026-01 | 1 | AED 8.9M | AED 2 105 |
| 2025-12 | 2 | AED 7.0M | AED 2 105 |
| 2025-11 | 1 | AED 5.1M | AED 2 105 |
| 2025-10 | 5 | AED 2.9M | AED 2 083 |
| 2025-09 | 9 | AED 2.9M | AED 2 058 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.9M | AED 2 045 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.1M | AED 2 034 |
| 2025-06 | 6 | AED 2.8M | AED 1 929 |
| 2025-05 | 12 | AED 2.7M | AED 1 939 |
| 2025-04 | 22 | AED 2.7M | AED 1 980 |
| 2025-03 | 22 | AED 2.8M | AED 2 001 |
| 2025-02 | 25 | AED 2.8M | AED 2 014 |
| 2025-01 | 18 | AED 2.8M | AED 2 041 |
| 2024-12 | 15 | AED 2.8M | AED 1 990 |