Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Laya Courtyard· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 7.1M | AED 2 477 |
| 2026-02 | 7 | AED 3.6M | AED 3 091 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.5M | AED 2 849 |
| 2025-12 | 3 | AED 5.0M | AED 3 118 |
| 2025-11 | 13 | AED 2.4M | AED 2 963 |
| 2025-10 | 13 | AED 3.6M | AED 3 000 |
| 2025-09 | 22 | AED 2.5M | AED 3 039 |
| 2025-08 | 45 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 76 | AED 2.4M | 3 089 | — |
| 2BR | 48 | AED 3.9M | 2 979 | — |
| 3BR | 24 | AED 5.5M | 2 759 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.5M |
| AED 3 007 |
| 2025-07 | 43 | AED 3.3M | AED 2 975 |