Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 июл. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 46 | AED 731K | 1 518 | — |
| 1BR | 48 | AED 1.1M | 1 242 | — |
| 2BR | 15 | AED 1.8M | 997 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.9M | AED 1 325 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 100 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 372 |
| 2026-02 | 11 | AED 1.2M | AED 1 430 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.2M | AED 1 370 |
| 2025-12 | 5 | AED 772K | AED 1 470 |
| 2025-11 | 1 | AED 1.5M | AED 1 050 |
| 2025-10 | 28 | AED 807K | AED 1 527 |
| 2025-09 | 34 | AED 993K | AED 1 300 |
| 2025-08 | 16 | AED 901K | AED 1 165 |
| 2025-07 | 7 | AED 900K | AED 1 241 |
| 2025-06 | 1 | AED 627K | AED 1 352 |