DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 2.8M
-13.7% 同比
推算年租金
AED 130K
毛回本周期
21.3 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 648
-7.1% 同比
12 个月成交
53
117 24 个月内· -17.2%
毛租金回报估算
4.7%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 1.8M | 2 776 | — |
| 2BR | 51 | AED 2.7M | 2 562 | — |
| 3BR | 49 | AED 3.8M | 2 710 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 2.4M | AED 2 638 |
| 2026-08 | 4 | AED 2.0M | AED 2 323 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.7M | AED 2 714 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.1M | AED 2 712 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 460 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 609 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.1M | AED 2 713 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.5M | AED 2 987 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.8M | AED 2 458 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.1M | AED 3 170 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 904 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 686 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.8M | AED 2 895 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.3M | AED 3 133 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.1M | AED 2 947 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.9M | AED 2 912 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.4M | AED 2 878 |