DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考(12 个月)
AED 2.6M
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格(12 个月)
AED 1 912
12 个月成交
2
68 24 个月内· -97.0%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
价格参考(12 个月)
前 12 个月
AED —
近 12 个月
AED 2.6M
DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 30 Jan 2026
图为: Golf Verge· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比(DLD 登记成交,不是预测)。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 2.6M | AED 1 959 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 1 866 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.3M | AED 1 603 |
| 2025-07 | 4 | AED 2.6M | AED 1 916 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.0M | AED 1 574 |
| 2025-05 | 33 | AED 2.0M | AED 1 595 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.3M | AED 1 691 |
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 563 | — |
| 2BR | 40 | AED 2.2M | 1 692 | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时,才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白,因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比:
该区域的新项目——开发商效果图
来源:迪拜土地局(DLD)。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率;回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值,不构成要约,也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较,获取更多背景。