DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 3.1M
+2.1% 同比
推算年租金
AED 170K
毛回本周期
18.1 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 2 397
-6.5% 同比
12 个月成交
90
192 24 个月内· -11.8%
毛租金回报估算
5.5%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 2.0M | 2 515 | — |
| 2BR | 115 | AED 3.3M | 2 451 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.3M | 2 579 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 3.5M | AED 2 554 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.0M | AED 2 312 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 622 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 884 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.0M | AED 2 979 |
| 2026-04 | 9 | AED 3.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 972 |
| 2026-02 | 15 | AED 3.3M | AED 2 955 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.1M | AED 2 728 |
| 2025-12 | 15 | AED 2.6M | AED 2 476 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.5M | AED 2 961 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.3M | AED 2 543 |
| 2025-09 | 10 | AED 3.4M | AED 2 757 |
| 2025-08 | 26 | AED 2.7M | AED 2 381 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.7M | AED 2 255 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.8M | AED 2 719 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 396 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.0M | AED 2 954 |
