DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 1 Apr 2026
图为: Harbour Gate· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 2.5M | 3 209 | — |
| 2BR | 59 | AED 3.8M | 3 312 | — |
| 3BR | 19 | AED 6.0M | 3 567 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 3 367 |
| 2026-03 | 1 | AED 2.0M | AED 1 378 |
| 2026-02 | 8 | AED 3.9M | AED 3 465 |
| 2026-01 | 5 | AED 4.6M | AED 3 755 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.2M | AED 3 941 |
| 2025-11 | 7 | AED 3.5M | AED 3 436 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.8M | AED 3 610 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.1M | AED 3 447 |
| 2025-08 | 3 | AED 4.7M | AED 3 054 |
| 2025-07 | 8 | AED 3.3M | AED 3 409 |
| 2025-06 | 6 | AED 4.1M | AED 3 263 |
| 2025-05 | 8 | AED 3.2M | AED 3 107 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.4M | AED 3 242 |
| 2025-03 | 6 | AED 5.6M | AED 3 636 |
| 2025-02 | 7 | AED 3.9M | AED 3 434 |
| 2025-01 | 7 | AED 3.7M | AED 2 885 |
| 2024-12 | 6 | AED 3.2M | AED 3 568 |
| 2024-11 | 5 | AED 4.0M | AED 3 512 |
