Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 15 Sept 2026
Sur la photo: Al Habtoor Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 45 | AED 846K | 1 669 | — |
| 1BR | 27 | AED 1.3M | 1 453 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.7M | 1 293 | — |
| 3BR | 6 | AED 2.3M | 1 551 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 740K | AED 1 557 |
| 2026-08 | 2 | AED 995K | AED 1 482 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.3M | AED 1 342 |
| 2026-06 | 2 | AED 790K | AED 1 434 |
| 2026-04 | 6 | AED 1.1M | AED 973 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.1M | AED 1 703 |
| 2026-02 | 1 | AED 814K | AED 1 716 |
| 2026-01 | 5 | AED 860K | AED 1 760 |
| 2025-12 | 2 | AED 775K | AED 1 677 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 541 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.4M | AED 1 564 |
| 2025-08 | 6 | AED 813K | AED 1 600 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.2M | AED 1 572 |
| 2025-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 560 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.4M | AED 1 487 |
| 2025-04 | 1 | AED 820K | AED 1 752 |
| 2025-03 | 6 | AED 843K | AED 1 655 |