DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 1.0M
+10.2% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 1 520
+9.0% 同比
12 个月成交
13
96 24 个月内· -84.3%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 45 | AED 699K | 1 494 | — |
| 1BR | 31 | AED 1.1M | 1 348 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.4M | 1 320 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | AED 1 588 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 544 |
| 2026-02 | 3 | AED 660K | AED 1 475 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.3M | AED 1 513 |
| 2025-12 | 3 | AED 970K | AED 1 604 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.0M | AED 1 488 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.4M | AED 1 388 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.4M | AED 1 386 |
| 2025-08 | 3 | AED 776K | AED 1 429 |
| 2025-07 | 1 | AED 958K | AED 1 391 |
| 2025-06 | 2 | AED 711K | AED 1 540 |
| 2025-05 | 1 | AED 512K | AED 1 675 |
| 2025-04 | 1 | AED 700K | AED 1 466 |
| 2025-03 | 27 | AED 907K | AED 1 398 |
| 2025-02 | 7 | AED 647K | AED 1 396 |
| 2025-01 | 4 | AED 958K | AED 1 272 |
| 2024-12 | 1 | AED 952K | AED 1 299 |
| 2024-11 | 5 | AED 1.3M | AED 1 329 |