Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Aug 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 11 | AED 670K | 1 757 | — |
| 1BR | 39 | AED 1.2M | 1 543 | — |
| 2BR | 6 | AED 1.8M | 1 533 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.2M | AED 1 518 |
| 2026-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 590 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.4M | AED 1 730 |
| 2025-11 | 4 | AED 1.3M | AED 1 637 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 1 621 |
| 2025-09 | 1 | AED 1.3M | AED 1 666 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 347 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.3M | AED 1 698 |
| 2025-06 | 9 | AED 1.3M | AED 1 570 |
| 2025-05 | 10 | AED 1.2M | AED 1 574 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.5M | AED 1 557 |
| 2025-02 | 1 | AED 560K | AED 1 449 |
| 2024-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 391 |
| 2024-10 | 3 | AED 1.0M | AED 1 384 |
| 2024-09 | 3 | AED 1.3M | AED 1 213 |
| 2024-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 401 |
| 2024-07 | 1 | AED 930K | AED 1 157 |
| 2024-06 | 7 | AED 990K | AED 1 286 |