Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 26 | AED 736K | 1 733 | — |
| 1BR | 22 | AED 1.2M | 1 219 | — |
| 2BR | 9 | AED 1.5M | 1 144 | — |
| 3BR | 9 | AED 2.2M | 991 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 1.4M | AED 1 233 |
| 2026-08 | 1 | AED 425K | AED 271 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.1M | AED 1 795 |
| 2026-06 | 4 | AED 958K | AED 1 145 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 457 |
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 820K | AED 2 033 |
| 2026-02 | 1 | AED 835K | AED 2 058 |
| 2026-01 | 1 | AED 15M | AED 2 809 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.3M | AED 1 133 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.5M | AED 1 786 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.3M | AED 1 168 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.5M | AED 1 619 |
| 2025-08 | 3 | AED 810K | AED 1 751 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 1 389 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.3M | AED 1 440 |
| 2025-05 | 3 | AED 710K | AED 1 498 |
| 2025-04 | 4 | AED 865K | AED 1 673 |