Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Enaya Residences· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 84 | AED 883K | 1 625 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.1M | 1 373 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 878K | AED 1 658 |
| 2026-08 | 1 | AED 703K | AED 1 676 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.8M | AED 2 363 |
| 2026-06 | 1 | AED 924K | AED 1 633 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.3M | AED 787 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.6M | AED 1 930 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.0M | AED 1 975 |
| 2026-01 | 8 | AED 2.9M | AED 2 597 |
| 2025-12 | 4 | AED 1.6M | AED 1 804 |
| 2025-11 | 3 | AED 625K | AED 1 202 |
| 2025-09 | 5 | AED 567K | AED 1 372 |
| 2025-08 | 7 | AED 813K | AED 1 236 |
| 2025-07 | 3 | AED 813K | AED 1 382 |
| 2025-06 | 1 | AED 526K | AED 1 553 |
| 2025-05 | 3 | AED 680K | AED 1 878 |
| 2025-04 | 4 | AED 641K | AED 1 369 |
| 2025-03 | 1 | AED 725K | AED 1 525 |
| 2025-02 | 9 | AED 639K | AED 1 617 |