Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 8.7M
Расчётная аренда / год
AED 463K
Валовая окупаемость
18.8 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 974
Сделки за 12 мес
9
9 за 24 мес
Оценка валовой доходности
5.3%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 сент. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 5.0M | AED 505 |
| 2026-08 | 2 | AED 17M | AED 1 924 |
| 2026-07 | 1 | AED 12M | AED 1 347 |
| 2026-06 | 1 | AED 8.5M | AED 999 |
| 2026-05 | 3 | AED 4.8M | AED 520 |
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.