Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.6M
Расчётная аренда / год
AED 310K
Валовая окупаемость
15.0 лет
Цена за ft² (12 мес)
AED 588
Сделки за 12 мес
11
11 за 24 мес
Оценка валовой доходности
6.7%
Помесячная активность
Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 авг. 2026 г.
На фото: Ellington Ocean House· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 7.1M | AED 1 184 |
| 2026-07 | 5 | AED 1.8M | AED 473 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.2M | AED 391 |
| 2026-05 | 1 | AED 8.1M | AED 1 341 |
| 2026-04 | 2 | AED 8.8M | — |
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.