DLD 数据截至 29 Sept 2026 · 最近一笔成交: 7 Aug 2026
图为: 77S Tower· 该区域的新项目最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 32 | AED 1.1M | 2 271 | — |
| 1BR | 29 | AED 2.1M | 2 107 | — |
| 2BR | 14 | AED 2.6M | 2 128 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
该区域的新项目——开发商效果图
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.8M | AED 1 855 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 1 799 |
| 2026-06 | 1 | AED 2.1M | AED 1 771 |
| 2026-04 | 2 | AED 1.8M | — |
| 2026-02 | 2 | AED 2.0M | AED 2 778 |
| 2026-01 | 1 | AED 400K | AED 1 776 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.3M | AED 2 372 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.1M | AED 1 726 |
| 2025-10 | 3 | AED 1.3M | AED 2 578 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.0M | AED 2 058 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.2M | AED 2 423 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.2M | AED 2 271 |
| 2025-05 | 1 | AED 3.4M | AED 2 042 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.7M | AED 2 541 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.8M | AED 2 412 |
| 2025-02 | 11 | AED 1.2M | AED 2 343 |
| 2025-01 | 9 | AED 2.3M | AED 2 074 |
| 2024-12 | 3 | AED 2.3M | AED 2 447 |