DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 9.1M
+44.0% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 316
-0.8% 同比
12 个月成交
50
165 24 个月内· -56.5%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 43 | AED 3.6M | 2 946 | — |
| 2BR | 68 | AED 6.8M | 3 052 | — |
| 3BR | 32 | AED 10M | 3 709 | — |
| 4BR | 22 | AED 21M | 4 429 | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 11M | AED 2 805 |
| 2026-07 | 4 | AED 10M | AED 3 754 |
| 2026-06 | 6 | AED 8.9M | AED 3 582 |
| 2026-05 | 1 | AED 9.0M | — |
| 2026-04 | 3 | AED 8.3M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 11M | AED 3 915 |
| 2026-02 | 8 | AED 14M | AED 4 017 |
| 2026-01 | 6 | AED 6.4M | AED 3 686 |
| 2025-12 | 9 | AED 8.1M | AED 3 686 |
| 2025-11 | 6 | AED 5.9M | AED 3 146 |
| 2025-10 | 2 | AED 6.7M | AED 2 811 |
| 2025-09 | 4 | AED 7.2M | AED 3 498 |
| 2025-08 | 17 | AED 7.4M | AED 3 407 |
| 2025-07 | 17 | AED 7.8M | AED 3 793 |
| 2025-06 | 6 | AED 5.4M | AED 3 014 |
| 2025-05 | 20 | AED 5.9M | AED 3 113 |
| 2025-04 | 19 | AED 3.3M | AED 3 035 |
| 2025-03 | 9 | AED 6.2M | AED 3 359 |