DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 5.6M
+9.5% 同比
推算年租金
—
毛回本周期
—
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 395
+4.8% 同比
12 个月成交
65
204 24 个月内· -53.2%
毛租金回报估算
—
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
价格参考（12 个月）
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 5 | AED 1.7M | 3 122 | — |
| 1BR | 69 | AED 3.1M | 2 951 | — |
| 2BR | 104 | AED 6.1M | 3 202 | — |
| 3BR | 23 | AED 8.4M | 3 454 | — |
| 4BR | 9 | AED 17M | 3 157 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 4.8M | AED 3 193 |
| 2026-03 | 1 | AED 5.0M | AED 3 051 |
| 2026-02 | 11 | AED 5.0M | AED 3 284 |
| 2026-01 | 10 | AED 5.3M | AED 3 110 |
| 2025-12 | 13 | AED 6.0M | AED 3 678 |
| 2025-11 | 20 | AED 5.3M | AED 3 485 |
| 2025-10 | 8 | AED 7.0M | AED 3 314 |
| 2025-09 | 15 | AED 6.2M | AED 3 555 |
| 2025-08 | 7 | AED 5.6M | AED 3 130 |
| 2025-07 | 11 | AED 5.0M | AED 3 355 |
| 2025-06 | 10 | AED 4.3M | AED 3 046 |
| 2025-05 | 4 | AED 6.0M | AED 3 063 |
| 2025-04 | 17 | AED 4.9M | AED 3 169 |
| 2025-03 | 6 | AED 3.0M | AED 2 399 |
| 2025-02 | 17 | AED 6.8M | AED 3 544 |
| 2025-01 | 18 | AED 4.3M | AED 3 014 |
| 2024-12 | 7 | AED 6.0M | AED 3 223 |
| 2024-11 | 13 | AED 4.0M | AED 3 506 |