DLD 直连数据
该楼盘的市场行情
价格参考（12 个月）
AED 5.1M
+20.3% 同比
推算年租金
AED 210K
毛回本周期
24.2 年
每平方英尺价格（12 个月）
AED 3 696
-3.6% 同比
12 个月成交
45
107 24 个月内· -27.4%
毛租金回报估算
4.1%
走势——变化在哪里
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
最近 12 个月与前 12 个月对比（DLD 登记成交，不是预测）。
| 户型 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 | 年租金 |
|---|---|---|---|---|
| 开间 | 19 | AED 1.7M | 2 981 | — |
| 1BR | 46 | AED 2.8M | 3 156 | — |
| 2BR | 42 | AED 5.7M | 3 591 | — |
| 3BR | 14 | AED 8.6M | 3 901 | — |
| 4BR | 5 | AED 17M | 5 552 | — |
| 4BR+ | 4 | — | — | — |
只有当 DLD 在租约中登记了卧室数量时，才会按户型显示租金中位数。公寓租约的该字段几乎总是空白，因此多数楼盘老老实实显示一个破折号。
按 DLD 数据对比：
来源：迪拜土地局（DLD）。价格为按成交笔数加权的月度中位价平均值。推算租金 = 价格 × 毛回报率；回本周期 = 100 ÷ 回报率。以上均为扣除物业费、空置、维护与融资成本之前的毛值，不构成要约，也不是对某一具体单位的估值。
目录与比较，获取更多背景。
| 月份 | 成交 | 价格参考 | 每平方英尺 |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 6 | AED 5.7M | AED 3 511 |
| 2026-08 | 2 | AED 5.5M | AED 3 144 |
| 2026-07 | 3 | AED 2.9M | AED 2 957 |
| 2026-06 | 2 | AED 4.8M | AED 3 727 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.7M | AED 3 924 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.9M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 3 938 |
| 2026-02 | 9 | AED 5.3M | AED 4 163 |
| 2026-01 | 3 | AED 9.2M | AED 4 244 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.2M | AED 4 177 |
| 2025-11 | 7 | AED 6.7M | AED 4 294 |
| 2025-10 | 3 | AED 3.0M | AED 3 317 |
| 2025-09 | 2 | AED 5.5M | AED 3 392 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.3M | AED 4 057 |
| 2025-07 | 5 | AED 6.4M | AED 3 931 |
| 2025-06 | 4 | AED 6.8M | AED 3 808 |
| 2025-05 | 3 | AED 3.8M | AED 4 001 |
| 2025-04 | 9 | AED 3.0M | AED 3 732 |