Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Mira Villas by Bentley Home· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 1.9M | AED 1 867 |
| 2026-01 | 1 | AED 1.9M | AED 1 920 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.0M | AED 1 973 |
| 2025-11 | 15 | AED 2.6M | AED 2 038 |
| 2025-10 | 9 | AED 3.0M | AED 2 015 |
| 2025-09 | 18 | AED 2.7M | AED 2 036 |
| 2025-08 | 39 | AED 1.7M | AED 2 014 |
| 2025-07 | 32 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 60 | AED 1.7M | 2 005 | — |
| 2BR | 55 | AED 2.9M | 2 019 | — |
| 3BR | 13 | AED 4.3M | 2 032 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.8M |
| AED 1 998 |
| 2025-06 | 11 | AED 2.6M | AED 2 017 |