Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 янв. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-01 | 1 | AED 1.7M | AED 2 009 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.6M | AED 2 089 |
| 2025-11 | 4 | AED 2.1M | AED 2 056 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.8M | AED 1 997 |
| 2025-09 | 19 | AED 2.6M | AED 2 050 |
| 2025-08 | 21 | AED 2.6M | AED 1 991 |
| 2025-07 | 11 | AED 2.0M | AED 2 011 |
| 2025-06 | 13 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 37 | AED 1.7M | 2 014 | — |
| 2BR | 28 | AED 3.0M | 2 010 | — |
| 3BR | 9 | AED 4.3M | 2 058 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.7M |
| AED 2 010 |