Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 59 | AED 1.6M | 1 941 | — |
| 2BR | 62 | AED 2.8M | 1 972 | — |
| 3BR | 16 | AED 4.2M | 1 983 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | AED 1 962 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.9M | AED 1 990 |
| 2026-01 | 2 | AED 3.9M | AED 1 992 |
| 2025-12 | 4 | AED 3.3M | AED 1 977 |
| 2025-11 | 23 | AED 2.5M | AED 1 976 |
| 2025-10 | 12 | AED 1.8M | AED 1 903 |
| 2025-09 | 13 | AED 1.8M | AED 2 002 |
| 2025-08 | 38 | AED 2.5M | AED 1 952 |
| 2025-07 | 35 | AED 1.8M | AED 1 960 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.1M | AED 1 911 |