Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 11 | AED 3.1M | 1 791 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.7M | 1 812 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 4.0M | AED 2 575 |
| 2026-02 | 1 | AED 5.4M | AED 2 497 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.6M | AED 2 279 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.1M | AED 571 |
| 2025-11 | 2 | AED 5.2M | AED 2 481 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 2 748 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.1M | AED 2 561 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.9M | AED 2 536 |
| 2025-06 | 1 | AED 3.3M | AED 2 105 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.2M | AED 1 018 |
| 2025-03 | 2 | AED 3.1M | AED 1 941 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.2M | AED 2 452 |
| 2025-01 | 2 | AED 2.8M | AED 1 761 |
| 2024-12 | 1 | AED 4.2M | AED 1 888 |
| 2024-09 | 2 | AED 3.5M | AED 1 844 |
| 2024-08 | 2 | AED 3.7M | AED 2 071 |
| 2024-07 | 1 | AED 4.0M | AED 1 850 |
| 2024-06 | 2 | AED 4.2M | AED 1 997 |