Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Marina Arcade Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 3.2M | 4 371 | — |
| 2BR | 11 | AED 6.0M | 4 211 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | AED 5 040 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 4 514 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 4 638 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 3 284 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 384 |
| 2025-06 | 1 | AED 11M | AED 6 015 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 4 304 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.2M | AED 3 797 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 4 095 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 4 524 |
| 2025-01 | 2 | AED 6.3M | AED 4 443 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.4M | AED 3 898 |
| 2024-11 | 1 | AED 7.2M | AED 4 907 |
| 2024-10 | 8 | AED 4.2M | AED 4 453 |
| 2024-09 | 8 | AED 3.3M | AED 4 454 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.8M | AED 4 794 |
| 2024-07 | 10 | AED 3.7M | AED 4 933 |
| 2024-06 | 9 | AED 3.8M | AED 4 913 |
