Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 2 Apr 2026
Sur la photo: Marina Arcade Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 13 | AED 3.2M | 4 371 | — |
| 2BR | 11 | AED 6.0M | 4 211 | — |
| 3BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 3.9M | AED 5 040 |
| 2026-03 | 2 | AED 3.4M | AED 4 514 |
| 2026-01 | 1 | AED 3.5M | AED 4 638 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.5M | AED 3 284 |
| 2025-10 | 1 | AED 2.0M | AED 1 384 |
| 2025-06 | 1 | AED 11M | AED 6 015 |
| 2025-05 | 2 | AED 2.8M | AED 4 304 |
| 2025-04 | 1 | AED 5.2M | AED 3 797 |
| 2025-03 | 1 | AED 3.1M | AED 4 095 |
| 2025-02 | 1 | AED 3.4M | AED 4 524 |
| 2025-01 | 2 | AED 6.3M | AED 4 443 |
| 2024-12 | 1 | AED 5.4M | AED 3 898 |
| 2024-11 | 1 | AED 7.2M | AED 4 907 |
| 2024-10 | 8 | AED 4.2M | AED 4 453 |
| 2024-09 | 8 | AED 3.3M | AED 4 454 |
| 2024-08 | 3 | AED 3.8M | AED 4 794 |
| 2024-07 | 10 | AED 3.7M | AED 4 933 |
| 2024-06 | 9 | AED 3.8M | AED 4 913 |