Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.1M | 1 626 | — |
| 2BR | 10 | AED 3.2M | 2 030 | — |
| 3BR | 9 | AED 4.5M | 2 057 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.1M | AED 2 552 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.5M | AED 2 215 |
| 2025-11 | 3 | AED 4.4M | AED 1 829 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.3M | AED 2 412 |
| 2025-09 | 1 | AED 4.5M | AED 2 013 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.8M | AED 2 450 |
| 2025-07 | 1 | AED 5.4M | AED 2 434 |
| 2025-06 | 2 | AED 4.7M | AED 1 269 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.9M | AED 2 256 |
| 2025-03 | 1 | AED 1.9M | AED 1 660 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.3M | AED 2 081 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.2M | AED 2 018 |
| 2024-11 | 1 | AED 2.3M | AED 1 966 |
| 2024-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 086 |
| 2024-09 | 2 | AED 2.0M | AED 978 |
| 2024-08 | 2 | AED 6.8M | AED 2 015 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.9M | AED 2 534 |
| 2024-06 | 2 | AED 3.2M | AED 1 773 |