Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 2 апр. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 4 | — | — | — |
| 2BR | 13 | AED 3.2M | 1 993 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.8M | 1 721 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.9M | AED 2 206 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 1 706 |
| 2026-01 | 1 | AED 5.0M | AED 2 313 |
| 2025-12 | 2 | AED 4.5M | AED 2 452 |
| 2025-11 | 2 | AED 3.9M | AED 2 368 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.7M | AED 1 081 |
| 2025-09 | 3 | AED 3.6M | AED 2 095 |
| 2025-07 | 1 | AED 10M | AED 1 909 |
| 2025-06 | 1 | AED 4.7M | AED 2 175 |
| 2025-05 | 2 | AED 1.6M | AED 723 |
| 2025-04 | 2 | AED 3.2M | AED 2 414 |
| 2025-02 | 1 | AED 4.7M | AED 2 352 |
| 2025-01 | 1 | AED 4.3M | AED 1 903 |
| 2024-12 | 1 | AED 3.2M | AED 2 022 |
| 2024-11 | 2 | AED 2.5M | AED 1 617 |
| 2024-10 | 3 | AED 3.1M | AED 2 058 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.4M | AED 2 052 |
| 2024-07 | 1 | AED 2.8M | AED 1 765 |