Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 мар. 2026 г.
На фото: Serenia Living· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 3 | — | — | — |
| 2BR | 8 | AED 3.6M | 2 010 | — |
| 3BR | 10 | AED 3.8M | 1 851 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.6M | AED 2 437 |
| 2026-02 | 1 | AED 4.5M | AED 2 252 |
| 2026-01 | 3 | AED 4.1M | AED 2 276 |
| 2025-12 | 1 | AED 4.1M | AED 2 660 |
| 2025-11 | 1 | AED 10M | AED 1 909 |
| 2025-10 | 1 | AED 4.4M | AED 2 184 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.0M | AED 1 373 |
| 2025-08 | 1 | AED 3.0M | AED 1 502 |
| 2025-07 | 2 | AED 3.0M | AED 1 549 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.4M | AED 1 205 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.6M | AED 2 109 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.7M | AED 765 |
| 2025-01 | 1 | AED 3.2M | AED 1 985 |
| 2024-12 | 2 | AED 4.8M | AED 2 158 |
| 2024-10 | 1 | AED 3.6M | AED 1 802 |
| 2024-08 | 1 | AED 3.1M | AED 1 939 |
| 2024-06 | 2 | AED 5.5M | AED 1 579 |
| 2024-04 | 1 | AED 3.2M | AED 1 629 |