Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 16 мар. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 5 | AED 2.3M | 2 827 | — |
| 2BR | 7 | AED 3.4M | 2 564 | — |
| 3BR | 6 | AED 6.1M | 3 511 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 2.3M | AED 2 916 |
| 2026-02 | 1 | AED 10M | AED 4 975 |
| 2025-12 | 1 | AED 2.0M | AED 1 226 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.2M | AED 2 648 |
| 2025-07 | 1 | AED 4.0M | AED 3 303 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.7M | AED 2 736 |
| 2025-05 | 1 | AED 7.5M | AED 3 685 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.5M | AED 3 518 |
| 2025-03 | 1 | AED 4.2M | AED 3 487 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 344 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.4M | AED 3 010 |
| 2024-11 | 2 | AED 3.5M | AED 2 775 |
| 2024-10 | 1 | AED 6.9M | AED 3 391 |
| 2024-09 | 1 | AED 2.2M | AED 2 707 |
| 2024-08 | 1 | AED 6.9M | AED 3 390 |
| 2024-06 | 2 | AED 2.8M | AED 2 338 |
| 2024-05 | 2 | AED 7.5M | AED 3 321 |
| 2024-04 | 3 | AED 1.9M | AED 2 484 |