What is the average ROI for Dubai real estate in 2025?

Across the Dubai areas we track, gross residential rental yields currently range from 4.4% in Palm Jumeirah to 8.8% in International City, with a mid-range around 6.9% (DLD data as of 2026-09-17). Yields are calculated as median annual rent divided by median sale price over the same rolling 12-month window of Dubai Land Department transactions. Prime districts typically sit at the lower end of that range and trade yield for capital appreciation.

Which Dubai area has the highest rental yield?

Based on the latest Dubai Land Department transaction data, as of 2026-09-17, International City records the highest gross rental yield at 8.8%, followed by Dubai South at 8.2% and Motor City at 7.7%. Higher-yield areas are typically affordable, high-liquidity districts dominated by studios and one-bedroom units.

Can foreigners buy property in Dubai?

Yes. Non-UAE nationals can purchase freehold property in designated freehold zones including Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JVC, Business Bay, Dubai Hills Estate, and 40+ other areas. No residency is required at point of purchase.

What is the minimum investment for a Dubai Golden Visa through property?

A minimum investment of AED 2,000,000 in a single freehold property qualifies for the UAE 10-year Golden Visa, renewable indefinitely. The property must be in a freehold zone and registered with Dubai Land Department. Source: https://u.ae/en/information-and-services/visa-and-emirates-id/residence-visas/golden-visa

Are there property taxes in Dubai?

Dubai has no annual property tax, no capital gains tax on real estate sales, and no income tax on rental income. The only government fee is a one-time 4% Dubai Land Department (DLD) transfer fee paid at the time of purchase.

What is off-plan property in Dubai?

Off-plan property refers to units sold before or during construction. Dubai developers offer payment plans (e.g. 30/70, 40/60, 60/40 post-handover) where buyers pay instalments during construction, with the balance due at or after handover.

املاک دبی: پیش‌فروش، بازار دست دوم و داده‌های DLD

«یک واحد یک‌خوابه در مارینا برای اجاره خریدم. پلتفرم تحلیل DLD را نشان داد و چهار برج را مقایسه کرد — نقدشونده‌ترین را انتخاب کردیم. معامله از طریق حساب امانی، بدون واسطه.»

الکسی ب.

سرمایه‌گذار، مسکو

Dubai Marina
2025

«یک واحد دوخوابه در JVC برای ویزای طلایی برایمان پیدا شد. محاسبه شفاف وام مسکن، طرح پرداخت از طریق حساب امانی RERA. دو ماه پس از انتخاب ساکن شدیم.»

«مدت‌ها دنبال پنت‌هاوس در داون‌تاون بودیم. پلتفرم سه واحد با قیمت‌های واقعی DLD نشان داد و کمک کرد ۶٪ تخفیف بگیریم. مدارک در سه هفته آماده شد.»

سرگئی م.

دفتر خانوادگی، سن‌پترزبورگ

Downtown
2024

تصمیم برای املاک دبی، بر پایه داده‌های تأییدشده، نه حدس.

پتانسیل سرمایه‌گذاری خود را بسنجید

Motor City

سرمایه، هوش بازار و دسترسی — در یک حلقه

تحلیل DLD

ارقام واقعی بازار، نه وعده

پروژه‌های شاخص دبی ۲۰۲۶

Marina Shores

بازار دبی امروز

قیمت‌ها و بازده DLD — هر منطقه دبی

بازدهی و قیمت — هر منطقه دبی

بازده اجاره‌ای

کجای دبی سریع‌تر رشد می‌کند

Motor City

Wadi Al Safa 7

بهترین معاملات هفته

Marina Shores

ECOSYSTEM Intelligence

املاک دبی — اطلاعات کلیدی برای سرمایه‌گذاران

گزینشی دست‌چین برای شرایط شما

داده‌های DLD — در ایمیل شما

گزارش هفتگی بازار DLD

کسانی که خرید کرده‌اند چه می‌گویند

سه گام تا معامله شما

جست‌وجوی هوشمند

بررسی شخصی

همراهی در معامله

ملک خود را در دبی بیابید

بازار املاک دبی را دنبال کنید

هوش ROI

موتور پروژه‌های جدید

هوش بازار دست دوم

هوش حقوقی

کتابخانه بروشورها

هاب اکوسیستم

گزینش شخصی

Avida Residences

Coastal Haven

Winslow by IGO

قیمت هر فوت مربع

آپارتمان · ویلا · دفتر · مغازه

گزارش‌های تحقیقاتی

Jebel Ali Industrial

Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour

Al Quoz

Sobha One

Riverside Crescent

Peninsula Four

Society House

Creek Waters 2

🎤 فهرست کوتاه هوشمند املاک متناسب با بودجه شما — رایگان، ۲ دقیقه