این سلب مسئولیت (که از این پس —«Disclaimer») описывает характер сайта ecosystem.estate (далее — «سایت») و سرویسهای Telegram مرتبط با اکوسیستم ECOSYSTEM، وضعیت اطلاعات منتشرشده و محدوده مسئولیت را مشخص میکند. با استفاده از سایت، تأیید میکنید که این سند را مطالعه کرده و شرایط آن را میپذیرید.
۱. ماهیت پلتفرم — اطلاعرسانی، نه تبلیغ ملک
ECOSYSTEM — پلتفرم خصوصی اطلاعرسانی و تحلیل بازاردر خصوص بازار املاک دبی. این سایت تحلیلهای تجمیعشده بازار، کارتهای اطلاعاتی پروژهها و آگهیهای ملک، محتوای آموزشی و ماشینحسابهای مالی ارائه میدهد.
- وبسایتپیشنهاد عمومی (ایجاب) نمیباشددر معنای قوانین قابل اجرا نبوده و دعوت به انجام معامله تلقی نمیشود؛
- کارتهای پروژه و آگهیهای ملک درجشده صرفاً جنبهاطلاعاتی و مرجع характер и не являются индивидуальным рекламным объявлением конкретного объекта в смысле требований Trakheesi / DLD к рекламе недвижимости;
- любое взаимодействие по конкретному объекту, бронирование, показ или сделка оформляются بهطور جداگانه، به ابتکار کاربر، از طریق مشاوران مجاز بازار و مطابق با مقررات اداره اراضی دبی (DLD) و سازمان نظارت بر املاک (RERA) انجام میشود.
Брокерская деятельность, где она осуществляется, ведётся в соответствии с регулированием DLD и RERA. Платформа имеет статус RERA-licensed; реквизиты лицензии предоставляются по запросу через Lead Botدر چارچوب مقررات تعیینشده توسط نهاد ناظر.
۲. دقت دادهها و منابع
- قیمتها، متراژها، نقشههای طبقه، تاریخهای تحویل، وضعیت فروش، مشخصات مناطق و ساختمانها ارائه میشوندبرای اهداف راهنمایی (اطلاعاتی)و ممکن است با ارقام واقعی تفاوت داشته باشند؛
- часть рыночных показателей (медианы, динамика цен, доходность, объёмы сделок) основана на دادههای تجمیعشده و ناشناس اداره اراضی دبی (DLD)و پلتفرمهای دولتی مرتبط و باز (Dubai Pulse) گردآوری شده و «همانطور که هست» ارائه میگردد، در موارد مقتضی؛
- دادههای مربوط به آگهیهای ملک و پروژهها از اشخاص ثالث (سازندگان، تجمیعکنندهها، شرکا) دریافت میشود و ممکن است حاوی نواقص باشد، منسوخ شود یا بدون اطلاع قبلی حذف گردد.
- پارامترهای رسمیتمام جزئیات ملک و معامله باید پیش از هرگونه تصمیمگیری، مستقیماً نزد سازنده (توسعهدهنده)، فروشنده، بانک، دفتر اسناد رسمی یا ثبت DLD/RERA تأیید و صحتسنجی شود.
۳. عدم ارائه توصیه سرمایهگذاری یا مشاوره حرفهای
مطالب سایت، شامل ابزارهای ROI، ماشینحسابها (وام مسکن، بازده، اجاره در مقابل خرید، واجد شرایط بودن ویزای طلایی)، رتبهبندیها، ارزیابیها و نتایج تحلیلی:
- برای استفاده درارزیابی مستقل و پیشینیو توصیه سرمایهگذاری، مالی، مالیاتی، حقوقی یا هیچگونه مشاوره حرفهای شخصی دیگری محسوب نمیشوند؛
- بر اساسدادههای تاریخی DLD и допущениях модели и تضمین یا پیشبینی محسوب نمیشوندبازده، ارزش یا نقدشوندگی آینده؛
- وضعیت مالی شخصی، اهداف و سطح ریسکپذیری شما در نظر گرفته نشده است. عملکرد گذشته بازار تضمینی برای نتایج آینده نیست.
پیش از هر گونه تصمیمگیری، با یک مشاور مالی، مالیاتی یا حقوقی مستقل و دارای مجوز در حوزه قضایی خود مشورت کنید.
۴. بدون هیچگونه تضمین بازدهی
ما هیچ وعده یا تضمینی درباره بازده مشخص، افزایش ارزش سرمایه، نرخ اجاره، زمانبندی فروش مجدد یا دریافت ویزا نمیدهیم. هرگونه ارقام مربوط به بازدهی (ROI، yield، capital appreciation) صرفاً جنبه تصویری دارند و به شرایط بازار بستگی دارند که خارج از کنترل ما است.
۵. لینکها و خدمات شخص ثالث
سایت ممکن است حاوی لینک به منابع خارجی بوده و با Telegram، پیامرسانها و پلتفرمهای سازندگان در تعامل باشد. ما هیچ مسئولیتی در قبال محتوا، سیاستها یا دسترسپذیری سرویسهای شخص ثالث نداریم. پیگیری لینکهای خارجی کاملاً با ریسک شخصی شما انجام میشود.
۶. استفاده از ابزارهای هوش مصنوعی
بخشی از محتوای تحلیلی و اطلاعاتی سایت با بهرهگیری از ابزارهای هوش مصنوعی تهیه میشود. خروجی هوش مصنوعی ممکن است خطا داشته باشد و صرفاً جنبه راهنمایی دارد؛ جایگزین مشاوره تخصصی نبوده و نیازمند بررسی و تأیید مستقل است.
۷. محدودیت مسئولیت
تا حداکثر میزان مجاز بر اساس قوانین جاری، ECOSYSTEM هیچ مسئولیتی در قبال خسارات مستقیم یا غیرمستقیم، از دست رفتن سود یا هرگونه ضرر ناشی از استفاده یا عدم امکان استفاده از سایت، یا اتکا به اطلاعات منتشرشده در آن نمیپذیرد. استفاده از سایت کاملاً به اختیار و مسئولیت خود شما است.
۸. قانون حاکم
К настоящему документу применяется право Эмирата Дубай и Объединённых Арабских Эмиратов, без ущерба для императивных норм защиты прав потребителей вашей юрисдикции. Документ следует читать совместно с شرایط استفاده, سیاست حفظ حریم خصوصی и سیاست کوکی.
English summary
ECOSYSTEM is a private information and analytics platform for the Dubai real estate market. Content on this site — market analytics, indicative project and listing cards, guides and financial calculators — is provided for general information only. The site is not a public offer, not an individual property advertisement, and does not in itself constitute a brokerage solicitation. Any enquiry, viewing or transaction is handled separately, at the user's initiative, through licensed market participants in accordance with Dubai Land Department (DLD) and RERA rules. The platform operates as RERA-licensed; licensing details are available on request via the Lead Bot.
Prices, areas, layouts, handover dates and area/building metrics are indicative and may differ from actual values; selected market figures are based on anonymised Dubai Land Department (DLD) aggregates where applicable and must be verified with the developer, seller, bank, notary or DLD before any decision. ROI tools, calculators, ratings and estimates are for preliminary self-assessment only and are not investment, financial, tax or legal advice. They rely on historical DLD data and assumptions and are not a guarantee or prediction of future returns, value or liquidity — past performance does not guarantee future results, and no specific yield is promised. To the fullest extent permitted by law, ECOSYSTEM accepts no liability for losses arising from reliance on this site. Governing law: Emirate of Dubai, UAE. Read together with the Terms, Privacy Policy and Cookie Policy.