داده‌های واقعی معاملات · به‌روزرسانی هر روز
بازار دبی به زبان اعداد
ما داده‌های 164 766 معامله خرید و فروش و 426 208 قرارداد اجاره را جمع‌آوری کرده‌ایم. منبع: اداره اراضی دبی.
164,766
معاملات خرید و فروش
در ۱۲ ماه گذشته
426,208
قراردادهای اجاره
در ۱۲ ماه گذشته
+23.5%
قیمت‌ها تا این میزان رشد کرده‌اند
در بهترین منطقه، طی یک سال
8.5%
اجاره تا این میزان بازده دارد
در بهترین منطقه، در سال
رایگان، بدون هرزنامه. فقط داده‌های تأییدشده از سامانه دبی
بازار به‌طور کلی
مهم‌ترین اعداد دبی: قیمت‌ها و بازده اجاره
قیمت‌های معمول و بالا برای آپارتمان‌ها (بدون زمین و ویلا). فقط مناطقی را حساب می‌کنیم که دست‌کم ۵۰ معامله داشته‌اند، تا اعداد قابل اعتماد باشند.
قیمت معمول آپارتمان
AED 884K
در مناطق با خریدوفروش فعال
اجاره سالانه معمول
AED 62K
بر اساس قراردادهای اجاره
منطقه با بیشترین رشد قیمت
+23.5%
طی یک سال · مناطق با ۳۰+ معامله
۱۲ ماه اخیررشد: ۱۲ ماه اخیر در برابر ۱۲ ماه قبلبه‌روز تا آبان ۱۴۰۵
منبع: اداره اراضی دبی · بر اساس 164 766 معامله · به‌روزرسانی ۱۴۰۵/۸/۴
مناطق
۱۰ منطقه برتر دبی
سه فهرست برای انتخاب: کجا قیمت‌ها سریع‌تر رشد می‌کنند، کجا اجاره بیشترین بازده را دارد و کجا بیشترین خریدوفروش انجام می‌شود. هر چه در منطقه‌ای بیشتر خریدوفروش شود، فروش دوباره آپارتمان شما در آینده راحت‌تر خواهد بود.
Dubai Studio City
01معاملات: 90قیمت معمول: AED 678Kرشد (سالانه): +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02معاملات: 1 523قیمت معمول: AED 2.4Mرشد (سالانه): +13.7%
Al Jadaf
03معاملات: 239قیمت معمول: AED 1.2Mرشد (سالانه): +13.0%
Motor City
04معاملات: 530قیمت معمول: AED 954Kرشد (سالانه): +12.2%
Jebel Ali Industrial
05معاملات: 280قیمت معمول: AED 700Kرشد (سالانه): +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06معاملات: 180قیمت معمول: AED 760Kرشد (سالانه): +11.3%
Wadi Al Safa 7
07معاملات: 60قیمت معمول: AED 715Kرشد (سالانه): +10.4%
Al Quoz
08معاملات: 81قیمت معمول: AED 900Kرشد (سالانه): +10.2%
The Greens / The Lakes
09معاملات: 297قیمت معمول: AED 1.8Mرشد (سالانه): +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10معاملات: 2 236قیمت معمول: AED 950Kرشد (سالانه): +9.9%
| # | منطقه | معاملات | قیمت معمول | رشد در سال |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City در دفتر ثبت: Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour در دفتر ثبت: Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City در دفتر ثبت: Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial در دفتر ثبت: Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam در دفتر ثبت: Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz در دفتر ثبت: Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes در دفتر ثبت: Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) در دفتر ثبت: Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
۱۲ ماه اخیررشد: ۱۲ ماه اخیر در برابر ۱۲ ماه قبلبه‌روز تا آبان ۱۴۰۵
* نام مناطق به شکل رایج نوشته شده (دفتر ثبت از نام‌های ثبتی قدیمی استفاده می‌کند). فقط آپارتمان، مناطق با ۳۰+ معامله.
ساختمان‌ها
۱۰ ساختمان با بیشترین خریدوفروش
ساختمان‌هایی که معاملات در آن‌ها همیشه در جریان است. یعنی وقتی بخواهید بفروشید، زود خریدار پیدا می‌کنید. قیمت پایین‌تر یعنی بخش انبوه، قیمت بالاتر یعنی لوکس.
| # | ساختمان | منطقه | معاملات | قیمت معمول |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
معاملات: 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
معاملات: 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
معاملات: 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
معاملات: 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
معاملات: 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
معاملات: 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
معاملات: 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
معاملات: 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
معاملات: 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
معاملات: 722AED 681K
گزارش تفصیلی یک ساختمان مشخص می‌خواهید؟ در @Analitik_price_bot می‌توانید بازده اجاره، روند قیمت، معاملات واقعی و پیش‌بینی هر یک از بیش از ۲۲٬۰۰۰ ساختمان دبی را ببینید. رایگان.
روند تغییر قیمت
روند تغییر قیمت معمول
مناطقی با بیشترین رشد در دوره اخیر. این رشد بر اساس معاملات واقعی دفتر ثبت حساب شده، نه تخمین کسی.
Dubai Studio City
Notable price growth year-on-year.
تقاضا در این منطقه پایدار و بالاست.
+23.5% در سال90 معامله · AED 678K
🟡 medium confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا به‌طور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد می‌کند.
+13.7% در سال1 523 معامله · AED 2.4M
🟢 high confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا به‌طور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد می‌کند.
+13.0% در سال239 معامله · AED 1.2M
🟢 high confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
Motor City
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا به‌طور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد می‌کند.
+12.2% در سال530 معامله · AED 954K
🟢 high confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا به‌طور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد می‌کند.
+11.3% در سال280 معامله · AED 700K
🟢 high confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا به‌طور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد می‌کند.
+11.3% در سال180 معامله · AED 760K
🟢 high confidenceمنبع: دفتر ثبت دبی
پروژه‌های جدید
الان کجا پیش‌فروش می‌خرند
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت طی ۱۲ ماه گذشته. معاملات زیاد و تعداد زیاد ساختمان‌های مختلف یعنی ساخت‌وساز در منطقه فعال است. ۱۰ منطقه برتر:
#1
Dubai South
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت9 905
قیمت معمولAED 735K
ساختمان45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت2 687
قیمت معمولAED 1.1M
ساختمان60
#3
CITY OF ARABIA
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت2 502
قیمت معمولAED 614K
ساختمان8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت2 463
قیمت معمولAED 843K
ساختمان50
#5
MAJAN
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت2 392
قیمت معمولAED 723K
ساختمان22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت1 741
قیمت معمولAED 1.2M
ساختمان5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت1 700
قیمت معمولAED 858K
ساختمان4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت1 686
قیمت معمولAED 1.9M
ساختمان15
#9
Jabal Ali Industrial Second
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت1 674
قیمت معمولAED 745K
ساختمان1
#10
Dubai Islands
معاملات ساختمان‌های در حال ساخت1 574
قیمت معمولAED 3.0M
ساختمان30
سازندگان
چه کسی در سال گذشته بیشترین فروش را داشته
بر اساس تعداد معاملات تکمیل‌شده طی ۱۲ ماه گذشته. قیمت معمول نشان می‌دهد کدام سازنده لوکس می‌سازد و کدام یک مسکن انبوه.
| # | سازنده | معاملات (۱۲ ماه) | قیمت معمول | قیمت هر فوت مربع |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1معاملات: 13 619AED 671Kقیمت هر فوت مربع: AED 18K
Damac
2معاملات: 5 957AED 1.8Mقیمت هر فوت مربع: AED 18K
Binghatti
3معاملات: 5 067AED 937Kقیمت هر فوت مربع: AED 18K
Imtiaz
4معاملات: 2 612AED 1.2Mقیمت هر فوت مربع: AED 19K
Sobha
5معاملات: 2 182AED 2.2Mقیمت هر فوت مربع: AED 25K
Emaar
6معاملات: 2 063AED 2.2Mقیمت هر فوت مربع: AED 26K
Samana
7معاملات: 1 695AED 1.1Mقیمت هر فوت مربع: AED 17K
Danube
8معاملات: 1 672AED 1.4Mقیمت هر فوت مربع: AED 25K
Ellington
9معاملات: 1 577AED 2.9Mقیمت هر فوت مربع: AED 29K
Beyond
10معاملات: 822AED 1.5Mقیمت هر فوت مربع: AED 20K
آخرین معاملات
آخرین معاملات ۷ روز گذشته
معاملات واقعی از دفتر ثبت رسمی طی چند روز گذشته. بدون واسطه، بدون «قیمت با استعلام»، بدون گرد کردن.
منطقه
ساختمان
نوع
قیمت
نوع معامله
تاریخ
EMAAR SOUTH
Greenview 2(پروژه)
3 B/R
AED 2.3M
آماده تحویل
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(پروژه)
Studio
AED 778K
در حال ساخت
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(پروژه)
Studio
AED 891K
در حال ساخت
10-26
ARJAN
Marquis One(پروژه)
1 B/R
AED 1.2M
در حال ساخت
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(پروژه)
1 B/R
AED 2.3M
در حال ساخت
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(پروژه)
Studio
AED 738K
در حال ساخت
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(پروژه)
Studio
AED 660K
در حال ساخت
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(پروژه)
2 B/R
AED 929K
در حال ساخت
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(پروژه)
1 B/R
AED 1.2M
در حال ساخت
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(پروژه)
Studio
AED 640K
در حال ساخت
10-26
منبع: اداره اراضی دبی · به‌روزرسانی هر ۶ ساعت
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
رایگان · در تلگرام
در ۳۰ ثانیه تحلیل شخصی خود را بگیرید
سایت فقط یک نگاه کلی ارائه می‌دهد. در @Analitik_price_bot همه‌چیز را می‌گیرید: بازده اجاره هر ساختمان، مقایسه مناطق، پیش‌بینی قیمت، گزارش‌های تفصیلی و مقایسه آپارتمان‌های مشخص.
۲۲٬۳۴۴ ساختمان
بازده اجاره برای هر ساختمان
۱٫۷ میلیون معامله
کل تاریخچه معاملات در دسترس
پیش‌بینی‌ها
به‌روزرسانی هفتگی
رایگان، بدون هرزنامه. فقط داده‌های تأییدشده از سامانه دبی
رایگان · بدون ثبت‌نام · پاسخ در چند ثانیه
کانال تلگرام@ecosystem_dubai
بازار املاک دبی را دنبال کنید
نبض مناطق · قیمت‌های واقعی · تازه‌ترین پروژه‌های نوساز