دادههای زنده DLD · بهروزرسانی روزانه
بازار دبی به زبان اعداد
ارقام تجمیعی از 239 192 معامله خرید و فروش و 206 320 قرارداد اجاره. منبع — اداره اراضی دبی.
239,192
معاملات در پایگاه داده
خرید و فروش DLD · ۱۲ ماه
206,320
قراردادهای اجاره
DLD Ejari · ۱۲ ماه
+33.2%
رشد قیمت تا
بهترین منطقه، سالانه
8.8%
بازده تا
بهترین اجاره
بروکر هوشمند · دبی
🎤 فهرست کوتاه هوشمند املاک متناسب با بودجه شما — رایگان، ۲ دقیقه
بروکر هوشمند درخواست شما را با صدا یا متن میگیرد و از دادههای زنده DLD یک PDF اختصاصی میسازد
رایگان · بدون تماس مزاحم · پاسخ ظرف چند دقیقه
تصویر لحظهای دبی: قیمتها و بازده
میانهها و اوجها برای آپارتمانهای مسکونی (نوع ملک = Unit)، بدون بخش زمین و ویلا. ارقام برشی از مناطق نقدشونده با دستکم ۵۰ معامله در نمونه است.
قیمت میانه آپارتمان
AED 1.1M
در مناطق نقدشونده · DLD
اجاره میانه (سالانه)
AED 71K
قراردادهای Ejari
برترین منطقه از نظر رشد قیمت
+33.2%
سالانه · منطقه با ≥۳۰ معامله
۱۲ ماه اخیررشد: ۱۲ ماه اخیر در برابر ۱۲ ماه قبلبهروز تا مرداد ۱۴۰۵
منبع: اداره اراضی دبی · تجمیعشده از 239 192 معامله · بهروزرسانی ۱۴۰۵/۵/۶
۱۰ منطقه برتر دبی
سه رتبهبندی — منطق انتخاب خود را برگزینید: کجا قیمتها رشد میکند، کجا بازده اجارهای بالاتر است، کجا حجم معاملات بیشتر است (نقدشوندگی = خروج سریع هنگام فروش مجدد).
Motor City
01معاملات: 780میانه: AED 964Kرشد (سالانه): +33.2%
Town Square
02معاملات: 493میانه: AED 1.1Mرشد (سالانه): +16.9%
DAMAC Lagoons / Remraam
03معاملات: 280میانه: AED 755Kرشد (سالانه): +16.6%
Wadi Al Safa 7
04معاملات: 93میانه: AED 710Kرشد (سالانه): +15.7%
Jebel Ali Industrial
05معاملات: 443میانه: AED 645Kرشد (سالانه): +14.6%
Al Jadaf
06معاملات: 331میانه: AED 1.1Mرشد (سالانه): +14.1%
Arjan
07معاملات: 894میانه: AED 800Kرشد (سالانه): +13.8%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
08معاملات: 2 240میانه: AED 2.4Mرشد (سالانه): +13.0%
International City Phase 3
09معاملات: 306میانه: AED 625Kرشد (سالانه): +12.8%
JVT (Jumeirah Village Triangle)
10معاملات: 366میانه: AED 929Kرشد (سالانه): +12.3%
| # | منطقه | معاملات | قیمت میانه | رشد سالانه |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Motor City DLD: Al Hebiah First | 780 | AED 964K | +33.2% |
| 02 | Town Square DLD: Al Yelayiss 2 | 493 | AED 1.1M | +16.9% |
| 03 | DAMAC Lagoons / Remraam DLD: Al Hebiah Fifth | 280 | AED 755K | +16.6% |
| 04 | Wadi Al Safa 7 | 93 | AED 710K | +15.7% |
| 05 | Jebel Ali Industrial DLD: Jabal Ali | 443 | AED 645K | +14.6% |
| 06 | Al Jadaf | 331 | AED 1.1M | +14.1% |
| 07 | Arjan DLD: Al Barshaa South Third | 894 | AED 800K | +13.8% |
| 08 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour DLD: Marsa Dubai | 2 240 | AED 2.4M | +13.0% |
| 09 | International City Phase 3 DLD: Warsan Fourth | 306 | AED 625K | +12.8% |
| 10 | JVT (Jumeirah Village Triangle) DLD: Al Barsha South Fifth | 366 | AED 929K | +12.3% |
۱۲ ماه اخیررشد: ۱۲ ماه اخیر در برابر ۱۲ ماه قبلبهروز تا مرداد ۱۴۰۵
* نام مناطق به شکل رایج نرمالسازی شده است (DLD نامهای ثبتی قدیمی به کار میبرد). فقط بخش Unit، فیلتر نقدشوندگی ≥۳۰ معامله.
۱۰ ساختمان نقدشونده برتر
اینها نشانیهایی هستند که معاملات در آنها پیوسته انجام میشود — یعنی هنگام خروج، خریدار خواهید داشت. قیمت پایینتر = بخش انبوه، قیمت بالاتر = نشانی لوکس.
| # | ساختمان | منطقه | معاملات DLD | قیمت میانه |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 533 | AED 768K |
| 02 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1 477 | AED 1.2M |
| 03 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 04 | Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 805 | AED 1.1M |
| 05 | Binghatti Flare 01 | Jumeirah Village Triangle | 794 | AED 1.3M |
| 06 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 781 | AED 2.1M |
| 07 | Binghatti Amberhall | Jumeirah Village Circle | 669 | AED 1.2M |
| 08 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 663 | AED 1.0M |
| 09 | The Horizon At Sobha Central | Al Furjan / Discovery Gardens | 658 | AED 2.4M |
| 10 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 641 | AED 898K |
Azizi Venice 14
Dubai South
معاملات DLD: 1 533AED 768K
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
معاملات DLD: 1 477AED 1.2M
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
معاملات DLD: 1 431AED 792K
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle
معاملات DLD: 805AED 1.1M
Binghatti Flare 01
Jumeirah Village Triangle
معاملات DLD: 794AED 1.3M
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
معاملات DLD: 781AED 2.1M
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle
معاملات DLD: 669AED 1.2M
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
معاملات DLD: 663AED 1.0M
The Horizon At Sobha Central
Al Furjan / Discovery Gardens
معاملات DLD: 658AED 2.4M
Azizi Venice 6
Dubai South
معاملات DLD: 641AED 898K
گزارش تفصیلی یک ساختمان مشخص میخواهید؟ در @Analitik_price_bot شاخص بازار تا تأیید دادههای تازه DLD پنهان است.
روند قیمت میانه
پیشتازان رشد در آخرین دوره. این تغییر واقعی محاسبهشده از معاملات واقعی DLD است، نه تخمینی به سبک Zillow.
Motor City
Notable price growth year-on-year.
منطقه تقاضای پایدار سرمایهگذاران را نشان میدهد.
+33.2% در سال780 معامله · AED 964K
🟢 high confidenceمنبع: DLD
Town Square
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا بهطور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد میکند.
+16.9% در سال493 معامله · AED 1.1M
🟢 high confidenceمنبع: DLD
DAMAC Lagoons / Remraam
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا بهطور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد میکند.
+16.6% در سال280 معامله · AED 755K
🟢 high confidenceمنبع: DLD
Wadi Al Safa 7
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا بهطور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد میکند.
+15.7% در سال93 معامله · AED 710K
🟡 medium confidenceمنبع: DLD
Jebel Ali Industrial
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا بهطور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد میکند.
+14.6% در سال443 معامله · AED 645K
🟢 high confidenceمنبع: DLD
Al Jadaf
Moderate price growth year-on-year.
تقاضا بهطور پیوسته و بدون داغ شدن بیش از حد رشد میکند.
+14.1% در سال331 معامله · AED 1.1M
🟢 high confidenceمنبع: DLD
الان کجا پیشفروش میخرند
معاملات پیشفروش DLD طی ۱۲ ماه. حجم بالا + تعداد زیاد ساختمانهای منحصربهفرد نشانه ساختوساز فعال است. ۱۰ منطقه برتر:
#1
Dubai South
معاملات پیشفروش6 248
میانهAED 745K
ساختمان45
#2
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
معاملات پیشفروش1 530
میانهAED 830K
ساختمان50
#3
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
معاملات پیشفروش1 393
میانهAED 1.1M
ساختمان60
#4
MAJAN
معاملات پیشفروش1 391
میانهAED 718K
ساختمان22
#5
Dubai Islands
معاملات پیشفروش1 178
میانهAED 3.1M
ساختمان30
#6
CITY OF ARABIA
معاملات پیشفروش1 150
میانهAED 599K
ساختمان8
#7
Al Furjan / Discovery Gardens
معاملات پیشفروش1 092
میانهAED 1.9M
ساختمان15
#8
DAMAC Lagoons / Remraam
معاملات پیشفروش957
میانهAED 1.1M
ساختمان5
#9
BUSINESS BAY
معاملات پیشفروش832
میانهAED 3.0M
ساختمان22
#10
Dubai Investment Park (DIP)
معاملات پیشفروش759
میانهAED 812K
ساختمان12
چه کسی در سال گذشته بیشترین فروش را داشته
بر اساس حجم معاملات نهاییشده DLD طی ۱۲ ماه. قیمت میانه تصویری از بخش بازار میدهد — چه کسی در بخش لوکس کار میکند و چه کسی در بازار میانی انبوه.
| # | سازنده | معاملات (۱۲ ماه) | قیمت میانه | میانه AED/فوت مربع |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 8 549 | AED 680K | AED 19K |
| 2 | Damac | 3 130 | AED 1.7M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 2 310 | AED 856K | AED 17K |
| 4 | Ellington | 1 311 | AED 2.9M | AED 29K |
| 5 | Imtiaz | 995 | AED 1.4M | AED 20K |
| 6 | Emaar | 992 | AED 2.0M | AED 25K |
| 7 | Sobha | 910 | AED 2.1M | AED 28K |
| 8 | Samana | 873 | AED 1.0M | AED 16K |
| 9 | Danube | 846 | AED 1.3M | AED 24K |
| 10 | Zaya Developer | 353 | AED 6.6M | AED 29K |
Azizi
1معاملات: 8 549AED 680Kهر فوت مربع: AED 19K
Damac
2معاملات: 3 130AED 1.7Mهر فوت مربع: AED 18K
Binghatti
3معاملات: 2 310AED 856Kهر فوت مربع: AED 17K
Ellington
4معاملات: 1 311AED 2.9Mهر فوت مربع: AED 29K
Imtiaz
5معاملات: 995AED 1.4Mهر فوت مربع: AED 20K
Emaar
6معاملات: 992AED 2.0Mهر فوت مربع: AED 25K
Sobha
7معاملات: 910AED 2.1Mهر فوت مربع: AED 28K
Samana
8معاملات: 873AED 1.0Mهر فوت مربع: AED 16K
Danube
9معاملات: 846AED 1.3Mهر فوت مربع: AED 24K
Zaya Developer
10معاملات: 353AED 6.6Mهر فوت مربع: AED 29K
آخرین معاملات ۷ روز گذشته
ویترین لحظهای — تراکنشهای واقعی از دفتر ثبت DLD. بدون واسطه، بدون «قیمت با استعلام»، بدون گرد کردن.
منطقه
ساختمان
نوع
قیمت
نوع معامله
تاریخ
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 2.0M
پیشفروش
07-24
BUSINESS PARK
Project Maybach(پروژه)
1 B/R
AED 2.4M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
1 B/R
AED 1.2M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 1.9M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 1.8M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 1.8M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
1 B/R
AED 1.2M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 1.8M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
2 B/R
AED 1.9M
پیشفروش
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(پروژه)
1 B/R
AED 1.3M
پیشفروش
07-24
منبع: اداره اراضی دبی · بهروزرسانی خودکار هر ۶ ساعت
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
رایگان · در تلگرام
تحلیل شخصی در ۳۰ ثانیه دریافت کنید
سایت فقط ویترین است. در @Analitik_price_bot — بسته کامل: بازده هر ساختمان، مقایسه مناطق، پیشبینی قیمت، گزارشهای تفصیلی DLD و مقایسه آپارتمانهای مشخص.
۲۲٬۳۴۴ ساختمان
بازده تفصیلی برای هر کدام
۱٫۷ میلیون معامله
کل تاریخچه DLD در دسترس
پیشبینیها
مدل یادگیری ماشین، بهروزرسانی هفتگی
رایگان · بدون ثبتنام · پاسخ در چند ثانیه
کانال تلگرام@ecosystem_dubai
بازار املاک دبی را دنبال کنید
نبض مناطق · قیمتهای واقعی DLD · تازهترین پروژههای پیشفروش