این شرایط استفاده (از این پس —«شرایط») روابط را تنظیم میکنند میان ECOSYSTEM، دارنده مجوز RERA (که از این پس«ما»، «مشاور املاک»، «اپراتور») و هر شخص (از این پس —«کاربر», «вы»), получающим доступ к сайту ecosystem.estateو سرویسهای مرتبط در Telegram از اکوسیستم ECOSYSTEM (که از این پس«سرویس»).
با استفاده از این سرویس، تأیید میکنید که شرایط را مطالعه کرده و به طور کامل آنها را میپذیرید. در صورت عدم موافقت با هر یک از مفاد، لطفاً استفاده از سرویس را متوقف کنید.
۱. درباره سرویس
این سرویس ارائه میدهد:
- فهرست اطلاعاتی و راهنمای جامع املاک دبی (پیشفروش و بازار دست دوم)؛
- دادههای تحلیلی و آماری مبتنی بر اطلاعات عمومی اداره اراضی دبی (DLD)؛
- امکان برقراری ارتباط با یک مشاور املاک دارای مجوز، بهمنظور جستجوی ملک مناسب و همراهی در تمام مراحل معامله؛
- راهنماها، اخبار و مطالب آموزشی درباره بازار املاک امارات متحده عربی.
سرویسنمیباشداین موارد ایجاب عمومی (پیشنهاد عمومی) محسوب نمیشوند و هیچ تعهدی برای مشاور املاک جهت انعقاد قرارداد با کاربر خاصی ایجاد نمیکنند. شرایط هر معامله در یک توافقنامه کتبی جداگانه با حضور سازنده (توسعهدهنده)، فروشنده، خریدار و مرجع نظارتی تثبیت میشود.
۲. مجوز و مقررات
ECOSYSTEM یک پلتفرم تحلیلی خصوصی در حوزه املاک دبی است. فعالیت مشاورهای این مجموعه در چارچوب مقررات اداره اراضی دبی (DLD) و سازمان نظارت بر املاک RERA انجام میشود و دارای مجوز RERA میباشد.
۳. استفاده مجاز
شما موافقت میکنید که از سرویس به شکل صادقانه و با حسننیت استفاده کنید و متعهد میشوید از انجام اقدامات زیر خودداری نمایید:
- جمعآوری خودکار محتوای سرویس (پارسینگ، اسکرپینگ یا استخراج داده) بدون کسب مجوز کتبی؛
- کپیبرداری، فروش مجدد یا هرگونه بهرهبرداری تجاری از دادههای سرویس به نفع اشخاص ثالث؛
- اقداماتی که با هدف اضافهبار کردن، بیثباتسازی یا نفوذ غیرمجاز به زیرساخت سرویس انجام میشود؛
- بارگذاری یا انتقال کدهای مخرب، هرزنامه، فیشینگ یا محتوایی که ناقض قوانین امارات است؛
- جعل هویت یا ادعای نمایندگی مشاور املاک؛
- استفاده از سرویس برای پولشویی، دور زدن تحریمها یا هر نوع نقض قوانین جاری؛
- استفاده از سرویس به نمایندگی از افراد زیر سن قانونی (به بخش ۱۲ مراجعه کنید).
نقض این محدودیتها میتواند منجر به مسدودسازی دسترسی بدون اطلاع قبلی و سایر اقدامات پیشبینیشده در قوانین امارات متحده عربی (از جمله UAE Cybercrime Law No. 34 of 2021) گردد.
۴. صحت اطلاعات
تمامی اطلاعات مربوط به قیمتها، مساحتها، نقشه طبقات (پلان)، تاریخ تحویل، بازدهی و سایر مشخصات ملک، دارای ماهیتجنبه اطلاعرسانیو ممکن است با واقعیت متفاوت باشند. این اطلاعات از منابع عمومی (DLD، وبسایتهای سازندگان، پایگاه داده آژانسها) گردآوری شده و ممکن است حاوی نادرستیهایی باشد یا از تاریخ انتشار منسوخ شده باشد.
پیش از نهاییکردن معاملهشما متعهد میشوید که بهتنهایی یا با کمک ما، صحت اطلاعات را از سازنده (توسعهدهنده)، فروشنده یا اداره اراضی دبی (DLD) تأیید نمایید. مشاور املاک هیچگونه مسئولیتی در قبال تصمیماتی که صرفاً بر اساس اطلاعات مرجع سرویس و بدون تأیید از منبع اصلی اتخاذ شدهاند، ندارد.
۵. مشاوره نیست
محتوای سرویسنمیباشدمالی، سرمایهگذاری، مالیاتی، حقوقی یا هیچگونه مشاوره تخصصی دیگری محسوب نمیشود. خرید ملک یک سرمایهگذاری کلان است؛ پیش از انجام هرگونه معامله، اکیداً توصیه میکنیم:
- مشورت با یک مشاور مالی مستقل؛
- دریافت نظر حقوقی از یک وکیل دارای مجوز در امارات متحده عربی؛
- پیامدهای مالیاتی را در کشور محل اقامت مالیاتی خود ارزیابی کنید؛
- بررسی وضعیت سازنده (توسعهدهنده) و پروژه در سامانه RERA.
۶. مالکیت معنوی
کلیه حقوق مالکیت معنوی شامل طراحی، متون، تصاویر، کد سایت، پایگاههای داده سرویس، نام تجاری «ECOSYSTEM» و لوگو، متعلق به ECOSYSTEM بوده یا با مجوز قانونی مورد استفاده قرار میگیرند. دسترسی به سرویس هیچگونه حقی نسبت به این موارد به شما اعطا نمیکند، جز حق مشاهده شخصی و غیرتجاری.
نقلقول تنها در حدودی مجاز است که هدف نقلقول آن را توجیه کند، مشروط بر اینکه منبع بهصراحت ذکر شده و پیوند فعال به متن اصلی درج گردد.
۷. محتوای کاربر
با ارسال پیام، درخواست یا هر نوع محتوایی از طریق سرویس، شما به مشاور املاک یک مجوز غیرقابلفسخ، بلاعوض و غیرانحصاری برای استفاده از آن محتوا جهت ارائه خدمات و برقراری ارتباط اعطا میکنید. همچنین تأیید میکنید که دارنده تمام حقوق مربوط به محتوای ارسالی هستید.
۸. لینکها و سرویسهای شخص ثالث
سرویس ممکن است حاوی لینک به منابع خارجی باشد (نظیر Telegram، WhatsApp، سایتهای سازندگان و اداره اراضی دبی (DLD)). مشاور املاک هیچگونه مسئولیتی در قبال محتوا، سیاست حریم خصوصی یا دسترسپذیری منابع خارجی ندارد. مراجعه به این منابع کاملاً بر عهده و ریسک خود شماست.
۹. سلب ضمانت
این سرویس ارائه میشود«به همان شکل» (as is)и«بهصورت موجود» (as available)تا حداکثر میزانی که قانون قابلاعمال مجاز میداند، مشاور املاک از هرگونه ضمانت صریح یا ضمنی شانه خالی میکند، از جمله و نه منحصراً: ضمانت قابلیت فروش، تناسب با هدف خاص، عدم نقض حقوق، دقت، پیوستگی یا امنیت سرویس.
۱۰. محدودیت مسئولیت
تا حداکثر حدی که قانون حاکم مجاز میداند:
- مشاور املاک هیچگونه مسئولیتی در قبال خسارات غیرمستقیم، تبعی، تنبیهی، خاص یا متعاقب، از جمله عدمالنفع، از دست رفتن اطلاعات یا آسیب به شهرت تجاری، بر عهده ندارد.
- مجموع مسئولیت مشاور املاک در ارتباط با استفاده از بخش رایگان سرویس، از ۱۰۰ (یکصد) درهم امارات (AED) تجاوز نخواهد کرد؛
- در صورت خدمات پولی (در صورت اعمال)، مسئولیت محدود به مبلغی است که در ۱۲ ماه گذشته بابت همان خدمتی که اختلاف از آن ناشی شده، واقعاً پرداخت کردهاید.
این بند مسئولیت مشاور املاک را در قبال اقدامات عمدی یا بیاحتیاطی فاحش، در مواردی که صریحاً در قوانین امارات متحده عربی پیشبینی شده، محدود نمیکند.
۱۱. معافیت از مسئولیت (indemnification)
شما متعهد میشوید که مشاور املاک، کارکنان و شرکتهای وابسته آن را از هرگونه دعوا، ادعا و خسارات اشخاص ثالث که ناشی از نقض این شرایط یا قوانین قابلاعمال توسط شما باشد، مبرا و بیزیان نگه دارید.
۱۲. محدودیت سنی
این سرویس صرفاً برای افراد بالای ۱۸ سال که دارای اهلیت قانونی کامل هستند طراحی شده است. در صورتی که به این سن نرسیدهاید، لطفاً استفاده از سرویس را متوقف کنید.
۱۳. قطع دسترسی
مشاور املاک حق دارد در هر زمان و بدون اطلاع قبلی، دسترسی شما به سرویس را در صورت نقض شرایط، به درخواست مرجع نظارتی یا به دلایل فنی، تعلیق یا قطع کند. مفاد بخشهای ۶، ۹، ۱۰، ۱۱ و ۱۴ پس از قطع دسترسی نیز همچنان معتبر و لازمالاجرا باقی میمانند.
۱۴. قانون حاکم و حلوفصل اختلافات
قوانین امارات متحده عربی، با در نظر گرفتن مقررات خاص امارت دبی، بر این شرایط حاکم است. کلیه اختلافاتی که از طریق مذاکره حلوفصل نشوند، جهت رسیدگی بهدادگاههای امارت دبی(Dubai Courts). این مقرره به هیچ وجه حق مصرفکنندگان اتحادیه اروپا یا روسیه را برای رسیدگی در دادگاه محل اقامتشان سلب نمیکند، چنانچه چنین حقی توسط قوانین آمره قابل اعمال مقرر شده باشد.
۱۵. تغییرات شرایط
مشاور املاک حق دارد در هر زمان این شرایط را تغییر دهد. نسخه بهروز شده به همراه تاریخ اجرا در همین صفحه منتشر میشود. تغییرات اساسی حداقل ۳۰ روز تقویمی پس از انتشار لازمالاجرا میشوند. ادامه استفاده از سرویس پس از اعمال تغییرات به منزله پذیرش نسخه جدید تلقی میشود.
۱۶. کامل بودن توافقنامه و تفکیکپذیری
Настоящие Условия совместно с سیاست حفظ حریم خصوصیتوافق کامل میان شما و مشاور املاک در خصوص استفاده از این سرویس را تشکیل میدهند. چنانچه هر یک از مفاد این شرایط باطل تشخیص داده شود، سایر مفاد همچنان به قوت خود باقی خواهند ماند.
۱۷. اطلاعات تماس
- تماس:Lead Bot
- Telegram: https://t.me/The_Vadim_ecosystem_bot
English summary
These Terms of Service govern your access to the ECOSYSTEM website and Telegram ecosystem, operated by ECOSYSTEM. ECOSYSTEM is private real estate intelligence for Dubai capital. The Service provides reference information about Dubai real estate (off-plan and secondary) and aggregated DLD analytics.
All content is provided as is for informational purposes only and does not constitute financial, investment, tax or legal advice. Prices, areas, completion dates and ROI figures are indicative; verification with the developer / seller / DLD is required before any transaction. Automated scraping, redistribution and commercial reuse without prior written consent are prohibited.
The Service is intended for users aged 18+. Liability is limited to the maximum extent permitted by UAE law. Disputes are governed by UAE law and the Dubai Courts, without prejudice to mandatory consumer-protection rights of EU/RF residents. By using the Service you agree to these Terms and our Privacy Policy.