پرسش‌های متداول

بله، خارجی‌ها می‌توانند در مناطق مالکیت آزاد (فری‌هولد) مالک ملک شوند — بیش از ۸۰٪ املاک امارت. برای خرید نه ویزا لازم است، نه اقامت.

شاخص بازار تا تأیید داده‌های تازه DLD پنهان است.

بله. برای خارجی‌ها — پیش‌پرداخت ۴۰ تا ۵۰٪، نرخ ۴٫۵ تا ۷٪ سالانه، تا ۲۵ سال. جزئیات در راهنمای وام مسکن.

مالیات بر عایدی سرمایه ۰٪، مالیات بر درآمد ۰٪، مالیات بر ارث ۰٪. هنگام خرید: ۴٪ کارمزد انتقال DLD + حدود ۴٬۰۰۰ درهم هزینه اداری. مالیات سالانه ملک وجود ندارد.

برای خرید از ۷۵۰ هزار درهم — ویزای استاندارد سرمایه‌گذار ۲ ساله. از ۲ میلیون درهم — ویزای طلایی ۱۰ ساله. ویزا شامل همسر و فرزندان می‌شود.

پیش‌فروش یعنی خرید پیش از ساخت، به‌صورت اقساطی و مستقیم از سازنده. ورود کم‌هزینه (۱۰ تا ۲۰٪)، قیمت‌ها زیر قیمت بازار. همه پول به حساب‌های امانی تحت نظارت RERA می‌رود.

شاخص بازار تا تأیید داده‌های تازه DLD پنهان است.

ملک آماده — ۳۰ تا ۶۰ روز. پیش‌فروش — بسته به تاریخ تحویل (معمولاً ۱۸ تا ۳۶ ماه).

شاخص بازار تا تأیید داده‌های تازه DLD پنهان است.

همه وجوه خریداران در پیش‌فروش به حساب‌های امانی می‌رود. اگر سازنده نتواند پروژه را تحویل دهد، RERA سازنده دیگری را برای تکمیل تعیین می‌کند یا وجوه بازگردانده می‌شود.

شاخص بازار تا تأیید داده‌های تازه DLD پنهان است.

برخی سازندگان (داماک و دیگران) USDT/BTC می‌پذیرند. در بازار دست دوم — معمولاً فقط حواله بانکی. تبدیل از طریق صرافی دارای مجوز امارات.

برای بیشتر سرمایه‌گذاران بله، به شرط انتخاب درست منطقه. دبی بازده ناخالص اجاره ۵ تا ۸٪، بدون مالیات بر درآمد و عایدی سرمایه، و ویزای اقامت از ۷۵۰ هزار درهم ارائه می‌دهد. اداره اراضی دبی در ۲۰۲۴–۲۰۲۵ حجم معاملات بی‌سابقه‌ای ثبت کرد. ریسک اصلی، عرضه مازاد در برخی مناطق پیش‌فروش است؛ پس انتخاب موقعیت و سازنده تعیین‌کننده بازده واقعی است.

شاخص بازار تا تأیید داده‌های تازه DLD پنهان است.