بيانات DLD مباشرة · تُحدّث يوميًا
سوق دبي بالأرقام
تجميع لـ 239 192 صفقة بيع و 206 320 عقد إيجار. المصدر — دائرة الأراضي دبي.
239,192
صفقات في القاعدة
بيع وشراء DLD · 12 شهراً
206,320
عقود إيجار
إيجاري DLD · 12 شهراً
+33.2%
نمو الأسعار حتى
أفضل منطقة سنويًا
8.8%
العائد حتى
أفضل إيجار
وسيط ذكي · دبي
🎤 قائمة عقارات ذكية تناسب ميزانيتك — مجاناً خلال دقيقتين
يفهم الوسيط الذكي طلبك صوتاً أو نصاً ويعدّ لك ملف PDF مخصصاً من بيانات دائرة الأراضي والأملاك الحيّة
مجاناً · بدون مكالمات · رد خلال دقائق
لمحة عن دبي: الأسعار والعائد
الوسطاء والقيم القصوى للشقق السكنية (نوع العقار = وحدة)، باستثناء قطاع الأراضي/الفلل. الأرقام تمثّل شريحة من المناطق ذات السيولة التي سُجّل فيها 50 صفقة على الأقل في العينة.
متوسط سعر الشقة
AED 1.1M
عبر المناطق ذات السيولة · DLD
متوسط الإيجار (سنويًا)
AED 71K
عقود إيجاري
أفضل منطقة بحسب نمو الأسعار
+33.2%
سنويًا · منطقة ≥30 صفقة
آخر 12 شهراًالنمو: آخر 12 شهراً مقابل الـ12 السابقةحتى يوليو 2026
المصدر: دائرة الأراضي دبي · تجميع لـ 239 192 صفقة · حُدّث 28/7/2026
أفضل 10 مناطق في دبي
ثلاثة تصنيفات — اختر منطق الفرز: أين ترتفع الأسعار، وأين يكون عائد الإيجار أعلى، وأين يكون حجم الصفقات أكبر (السيولة = خروج سريع عند إعادة البيع).
Motor City
01الصفقات: 780الوسيط: AED 964Kالنمو (سنويًا): +33.2%
Town Square
02الصفقات: 493الوسيط: AED 1.1Mالنمو (سنويًا): +16.9%
DAMAC Lagoons / Remraam
03الصفقات: 280الوسيط: AED 755Kالنمو (سنويًا): +16.6%
Wadi Al Safa 7
04الصفقات: 93الوسيط: AED 710Kالنمو (سنويًا): +15.7%
Jebel Ali Industrial
05الصفقات: 443الوسيط: AED 645Kالنمو (سنويًا): +14.6%
Al Jadaf
06الصفقات: 331الوسيط: AED 1.1Mالنمو (سنويًا): +14.1%
Arjan
07الصفقات: 894الوسيط: AED 800Kالنمو (سنويًا): +13.8%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
08الصفقات: 2 240الوسيط: AED 2.4Mالنمو (سنويًا): +13.0%
International City Phase 3
09الصفقات: 306الوسيط: AED 625Kالنمو (سنويًا): +12.8%
JVT (Jumeirah Village Triangle)
10الصفقات: 366الوسيط: AED 929Kالنمو (سنويًا): +12.3%
| # | المنطقة | الصفقات | متوسط السعر | النمو سنويًا |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Motor City DLD: Al Hebiah First | 780 | AED 964K | +33.2% |
| 02 | Town Square DLD: Al Yelayiss 2 | 493 | AED 1.1M | +16.9% |
| 03 | DAMAC Lagoons / Remraam DLD: Al Hebiah Fifth | 280 | AED 755K | +16.6% |
| 04 | Wadi Al Safa 7 | 93 | AED 710K | +15.7% |
| 05 | Jebel Ali Industrial DLD: Jabal Ali | 443 | AED 645K | +14.6% |
| 06 | Al Jadaf | 331 | AED 1.1M | +14.1% |
| 07 | Arjan DLD: Al Barshaa South Third | 894 | AED 800K | +13.8% |
| 08 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour DLD: Marsa Dubai | 2 240 | AED 2.4M | +13.0% |
| 09 | International City Phase 3 DLD: Warsan Fourth | 306 | AED 625K | +12.8% |
| 10 | JVT (Jumeirah Village Triangle) DLD: Al Barsha South Fifth | 366 | AED 929K | +12.3% |
آخر 12 شهراًالنمو: آخر 12 شهراً مقابل الـ12 السابقةحتى يوليو 2026
* أسماء المناطق موحّدة وفق الاستخدام الشائع (تستخدم DLD أسماء مساحية تاريخية). قطاع الوحدات فقط، مرشّح السيولة ≥30 صفقة.
أفضل 10 مبانٍ من حيث السيولة
هذه عناوين تُبرَم فيها الصفقات باستمرار — أي سيجد عقارك مشترين عند الخروج. السعر الأقل = قطاع جماهيري، والسعر الأعلى = عنوان فاخر.
| # | المبنى | المنطقة | صفقات DLD | متوسط السعر |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 533 | AED 768K |
| 02 | Binghatti Hillviews | Dubai Science Park | 1 477 | AED 1.2M |
| 03 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 04 | Binghatti Circle | Jumeirah Village Circle | 805 | AED 1.1M |
| 05 | Binghatti Flare 01 | Jumeirah Village Triangle | 794 | AED 1.3M |
| 06 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 781 | AED 2.1M |
| 07 | Binghatti Amberhall | Jumeirah Village Circle | 669 | AED 1.2M |
| 08 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 663 | AED 1.0M |
| 09 | The Horizon At Sobha Central | Al Furjan / Discovery Gardens | 658 | AED 2.4M |
| 10 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 641 | AED 898K |
Azizi Venice 14
Dubai South
صفقات DLD: 1 533AED 768K
Binghatti Hillviews
Dubai Science Park
صفقات DLD: 1 477AED 1.2M
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
صفقات DLD: 1 431AED 792K
Binghatti Circle
Jumeirah Village Circle
صفقات DLD: 805AED 1.1M
Binghatti Flare 01
Jumeirah Village Triangle
صفقات DLD: 794AED 1.3M
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
صفقات DLD: 781AED 2.1M
Binghatti Amberhall
Jumeirah Village Circle
صفقات DLD: 669AED 1.2M
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
صفقات DLD: 663AED 1.0M
The Horizon At Sobha Central
Al Furjan / Discovery Gardens
صفقات DLD: 658AED 2.4M
Azizi Venice 6
Dubai South
صفقات DLD: 641AED 898K
تريد تقريرًا مفصّلًا عن مبنى محدّد؟ في @Analitik_price_bot — العائد، الديناميكيات، صفقات محدّدة، توقعات لأيٍّ من أكثر من 22,000 مبنى في دبي. مجانًا.
ديناميكيات متوسط السعر
قادة النمو في الفترة الأخيرة. هذا تغيّر حقيقي محسوب من صفقات DLD الفعلية، وليس تقديرًا آليًا.
Motor City
نمو ملحوظ في الأسعار خلال العام.
تُظهر المنطقة طلبًا مستقرًا من المستثمرين.
+33.2% سنويًا780 صفقة · AED 964K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: DLD
Town Square
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+16.9% سنويًا493 صفقة · AED 1.1M
🟢 ثقة عاليةالمصدر: DLD
DAMAC Lagoons / Remraam
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+16.6% سنويًا280 صفقة · AED 755K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: DLD
Wadi Al Safa 7
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+15.7% سنويًا93 صفقة · AED 710K
🟡 ثقة متوسطةالمصدر: DLD
Jebel Ali Industrial
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+14.6% سنويًا443 صفقة · AED 645K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: DLD
Al Jadaf
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+14.1% سنويًا331 صفقة · AED 1.1M
🟢 ثقة عاليةالمصدر: DLD
أين يشترون على الخارطة الآن
صفقات على الخارطة من DLD خلال 12 شهرًا. الحجم الكبير + كثرة المباني الفريدة مؤشر على نشاط التطوير. أفضل 10 مناطق:
#1
Dubai South
صفقات على الخارطة6 248
الوسيطAED 745K
المباني45
#2
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
صفقات على الخارطة1 530
الوسيطAED 830K
المباني50
#3
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
صفقات على الخارطة1 393
الوسيطAED 1.1M
المباني60
#4
MAJAN
صفقات على الخارطة1 391
الوسيطAED 718K
المباني22
#5
Dubai Islands
صفقات على الخارطة1 178
الوسيطAED 3.1M
المباني30
#6
CITY OF ARABIA
صفقات على الخارطة1 150
الوسيطAED 599K
المباني8
#7
Al Furjan / Discovery Gardens
صفقات على الخارطة1 092
الوسيطAED 1.9M
المباني15
#8
DAMAC Lagoons / Remraam
صفقات على الخارطة957
الوسيطAED 1.1M
المباني5
#9
BUSINESS BAY
صفقات على الخارطة832
الوسيطAED 3.0M
المباني22
#10
Dubai Investment Park (DIP)
صفقات على الخارطة759
الوسيطAED 812K
المباني12
من يبيع الأكثر خلال العام الماضي
بحسب حجم صفقات DLD المغلقة خلال 12 شهرًا. يعطي متوسط السعر فكرة عن القطاع — من يعمل في الفخامة ومن في السوق المتوسط الجماهيري.
| # | المطوّر | صفقات (12 شهرًا) | متوسط السعر | وسيط AED/قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 8 549 | AED 680K | AED 19K |
| 2 | Damac | 3 130 | AED 1.7M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 2 310 | AED 856K | AED 17K |
| 4 | Ellington | 1 311 | AED 2.9M | AED 29K |
| 5 | Imtiaz | 995 | AED 1.4M | AED 20K |
| 6 | Emaar | 992 | AED 2.0M | AED 25K |
| 7 | Sobha | 910 | AED 2.1M | AED 28K |
| 8 | Samana | 873 | AED 1.0M | AED 16K |
| 9 | Danube | 846 | AED 1.3M | AED 24K |
| 10 | Zaya Developer | 353 | AED 6.6M | AED 29K |
Azizi
1الصفقات: 8 549AED 680Kللقدم²: AED 19K
Damac
2الصفقات: 3 130AED 1.7Mللقدم²: AED 18K
Binghatti
3الصفقات: 2 310AED 856Kللقدم²: AED 17K
Ellington
4الصفقات: 1 311AED 2.9Mللقدم²: AED 29K
Imtiaz
5الصفقات: 995AED 1.4Mللقدم²: AED 20K
Emaar
6الصفقات: 992AED 2.0Mللقدم²: AED 25K
Sobha
7الصفقات: 910AED 2.1Mللقدم²: AED 28K
Samana
8الصفقات: 873AED 1.0Mللقدم²: AED 16K
Danube
9الصفقات: 846AED 1.3Mللقدم²: AED 24K
Zaya Developer
10الصفقات: 353AED 6.6Mللقدم²: AED 29K
أحدث الصفقات خلال 7 أيام
عرض مباشر — معاملات فعلية من سجل DLD. بلا وسطاء، بلا «عند الطلب»، بلا تقريب.
المنطقة
المبنى
النوع
السعر
نوع الصفقة
التاريخ
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 2.0M
على الخارطة
07-24
BUSINESS PARK
Project Maybach(مشروع)
1 B/R
AED 2.4M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
1 B/R
AED 1.2M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 1.9M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 1.8M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 1.8M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
1 B/R
AED 1.2M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 1.8M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
2 B/R
AED 1.9M
على الخارطة
07-24
SILICON OASIS
THE HILLGATE(مشروع)
1 B/R
AED 1.3M
على الخارطة
07-24
المصدر: دائرة الأراضي دبي · يُحدّث عبر cron كل 6 ساعات
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
مجانًا · في تيليغرام
احصل على تحليل شخصي في 30 ثانية
الموقع عرض. في @Analitik_price_bot — الحزمة الكاملة: العائد لأي مبنى، مقارنة المناطق، توقعات الأسعار، تقارير DLD مفصّلة، مقارنة شقق محدّدة.
22,344 مبنى
عائد مفصّل لكل منها
1.7M صفقة
تاريخ DLD الكامل في متناول يدك
التوقعات
نموذج تعلّم آلي، يُحدّث أسبوعيًا
مجانًا · بلا تسجيل · إجابات في ثوانٍ
قناة تيليغرام@ecosystem_dubai
تابع سوق العقارات في دبي
نبض المناطق · أسعار DLD الحقيقية · أول بأول المشاريع الجديدة