بيانات حقيقية عن الصفقات · تُحدَّث كل يوم
سوق دبي بالأرقام
جمعنا بيانات عن 164 766 صفقة بيع وشراء و 426 208 عقد إيجار. المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
164,766
صفقات البيع والشراء
خلال آخر 12 شهرًا
426,208
عقود الإيجار
خلال آخر 12 شهرًا
+23.5%
ارتفعت الأسعار حتى
في أفضل منطقة خلال سنة
8.5%
الإيجار يحقق حتى
في أفضل منطقة، في السنة
مجانًا، دون إزعاج. بيانات موثّقة من سجل دبي فقط
السوق بشكل عام
أهم أرقام دبي: الأسعار وعائد الإيجار
القيم المعتادة والقصوى للشقق، دون الأراضي والفلل. نحسب فقط المناطق التي سُجّل فيها 50 صفقة على الأقل، لتكون الأرقام موثوقة.
السعر المعتاد للشقة
AED 884K
في المناطق ذات المبيعات النشطة
الإيجار السنوي المعتاد
AED 62K
من عقود الإيجار
المنطقة الأكثر ارتفاعًا في الأسعار
+23.5%
خلال سنة · مناطق من 30 صفقة
آخر 12 شهراًالنمو: آخر 12 شهراً مقابل الـ12 السابقةحتى أكتوبر 2026
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي · بالاستناد إلى 164 766 صفقة · آخر تحديث 26/10/2026
المناطق
أفضل 10 مناطق في دبي
ثلاث قوائم للاختيار: أين ترتفع الأسعار أسرع، وأين يكون عائد الإيجار أعلى، وأين يُشترى أكثر. كلما زاد الشراء في منطقة، كان بيع شقتك فيها أسهل لاحقًا.
Dubai Studio City
01الصفقات: 90السعر المعتاد: AED 678Kالنمو (سنويًا): +23.5%
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
02الصفقات: 1 523السعر المعتاد: AED 2.4Mالنمو (سنويًا): +13.7%
Al Jadaf
03الصفقات: 239السعر المعتاد: AED 1.2Mالنمو (سنويًا): +13.0%
Motor City
04الصفقات: 530السعر المعتاد: AED 954Kالنمو (سنويًا): +12.2%
Jebel Ali Industrial
05الصفقات: 280السعر المعتاد: AED 700Kالنمو (سنويًا): +11.3%
DAMAC Lagoons / Remraam
06الصفقات: 180السعر المعتاد: AED 760Kالنمو (سنويًا): +11.3%
Wadi Al Safa 7
07الصفقات: 60السعر المعتاد: AED 715Kالنمو (سنويًا): +10.4%
Al Quoz
08الصفقات: 81السعر المعتاد: AED 900Kالنمو (سنويًا): +10.2%
The Greens / The Lakes
09الصفقات: 297السعر المعتاد: AED 1.8Mالنمو (سنويًا): +10.2%
JVC (Jumeirah Village Circle)
10الصفقات: 2 236السعر المعتاد: AED 950Kالنمو (سنويًا): +9.9%
| # | المنطقة | الصفقات | السعر المعتاد | الارتفاع خلال سنة |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Dubai Studio City في السجل: Al Hebiah Second | 90 | AED 678K | +23.5% |
| 02 | Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour في السجل: Marsa Dubai | 1 523 | AED 2.4M | +13.7% |
| 03 | Al Jadaf | 239 | AED 1.2M | +13.0% |
| 04 | Motor City في السجل: Al Hebiah First | 530 | AED 954K | +12.2% |
| 05 | Jebel Ali Industrial في السجل: Jabal Ali | 280 | AED 700K | +11.3% |
| 06 | DAMAC Lagoons / Remraam في السجل: Al Hebiah Fifth | 180 | AED 760K | +11.3% |
| 07 | Wadi Al Safa 7 | 60 | AED 715K | +10.4% |
| 08 | Al Quoz في السجل: Al Goze Fourth | 81 | AED 900K | +10.2% |
| 09 | The Greens / The Lakes في السجل: Al Thanyah Third | 297 | AED 1.8M | +10.2% |
| 10 | JVC (Jumeirah Village Circle) في السجل: Al Barsha South Fourth | 2 236 | AED 950K | +9.9% |
آخر 12 شهراًالنمو: آخر 12 شهراً مقابل الـ12 السابقةحتى أكتوبر 2026
* أسماء المناطق مكتوبة بصيغتها المتداولة (يستخدم السجل أسماء مساحية قديمة). الشقق فقط، مناطق من 30 صفقة.
المباني
أفضل 10 مبانٍ من حيث تكرار الشراء
مبانٍ تُعقد فيها الصفقات باستمرار. هذا يعني أنك إن أردت البيع، ستجد مشتريًا بسرعة. السعر الأقل يعني قطاعًا جماهيريًا، والأعلى يعني فخامة.
| # | المبنى | المنطقة | الصفقات | السعر المعتاد |
|---|---|---|---|---|
| 01 | Azizi Venice 14 | Dubai South | 1 908 | AED 765K |
| 02 | Binghatti Vintage | Majan / Al Barari | 1 431 | AED 792K |
| 03 | Damac Lagoons - Valencia | DAMAC Lagoons / Remraam | 989 | AED 1.1M |
| 04 | Azizi Venice 6 | Dubai South | 955 | AED 876K |
| 05 | Binghatti Skyflame 1 | Majan | 879 | AED 716K |
| 06 | Binghatti Skyterraces | Motor City | 839 | AED 1.0M |
| 07 | Azizi Venice 15 | Dubai South | 746 | AED 857K |
| 08 | Breez By Danube | Dubai Maritime City / Mina Rashid | 734 | AED 2.1M |
| 09 | Unknown | Discovery Gardens | 727 | AED 758K |
| 10 | Azizi Milan Heights | City Of Arabia | 722 | AED 681K |
Azizi Venice 14
Dubai South
الصفقات: 1 908AED 765K
Binghatti Vintage
Majan / Al Barari
الصفقات: 1 431AED 792K
Damac Lagoons - Valencia
DAMAC Lagoons / Remraam
الصفقات: 989AED 1.1M
Azizi Venice 6
Dubai South
الصفقات: 955AED 876K
Binghatti Skyflame 1
Majan
الصفقات: 879AED 716K
Binghatti Skyterraces
Motor City
الصفقات: 839AED 1.0M
Azizi Venice 15
Dubai South
الصفقات: 746AED 857K
Breez By Danube
Dubai Maritime City / Mina Rashid
الصفقات: 734AED 2.1M
Unknown
Discovery Gardens
الصفقات: 727AED 758K
Azizi Milan Heights
City Of Arabia
الصفقات: 722AED 681K
تريد تقريرًا مفصّلًا عن مبنى محدّد؟ في خدمة @Analitik_price_bot سترى عائد الإيجار، وتطوّر الأسعار، وصفقات فعلية، وتوقعات لأيٍّ من أكثر من 22,000 مبنى في دبي. مجانًا.
كيف تتغيّر الأسعار
كيف يتغيّر السعر المعتاد
المناطق الأكثر ارتفاعًا في الفترة الأخيرة. نحسبها من صفقات حقيقية في السجل، لا من تقدير أي طرف.
Dubai Studio City
نمو ملحوظ في الأسعار خلال العام.
الطلب في المنطقة مرتفع وثابت.
+23.5% سنويًا90 صفقة · AED 678K
🟡 ثقة متوسطةالمصدر: سجل دبي
Dubai Marina / JBR / Dubai Harbour
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+13.7% سنويًا1 523 صفقة · AED 2.4M
🟢 ثقة عاليةالمصدر: سجل دبي
Al Jadaf
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+13.0% سنويًا239 صفقة · AED 1.2M
🟢 ثقة عاليةالمصدر: سجل دبي
Motor City
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+12.2% سنويًا530 صفقة · AED 954K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: سجل دبي
Jebel Ali Industrial
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+11.3% سنويًا280 صفقة · AED 700K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: سجل دبي
DAMAC Lagoons / Remraam
نمو معتدل في الأسعار خلال العام.
الطلب يرتفع بثبات دون فرط نشاط.
+11.3% سنويًا180 صفقة · AED 760K
🟢 ثقة عاليةالمصدر: سجل دبي
المشاريع الجديدة
أين يشترون على الخارطة الآن
صفقات المباني تحت الإنشاء خلال آخر 12 شهرًا. كثرة الصفقات وتنوّع المباني يعني أن البناء نشط في المنطقة. أفضل 10 مناطق:
#1
Dubai South
صفقات قيد الإنشاء9 905
السعر المعتادAED 735K
المباني45
#2
JUMEIRAH VILLAGE CIRCLE
صفقات قيد الإنشاء2 687
السعر المعتادAED 1.1M
المباني60
#3
CITY OF ARABIA
صفقات قيد الإنشاء2 502
السعر المعتادAED 614K
المباني8
#4
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
صفقات قيد الإنشاء2 463
السعر المعتادAED 843K
المباني50
#5
MAJAN
صفقات قيد الإنشاء2 392
السعر المعتادAED 723K
المباني22
#6
DAMAC Lagoons / Remraam
صفقات قيد الإنشاء1 741
السعر المعتادAED 1.2M
المباني5
#7
DOWN TOWN JABAL ALI
صفقات قيد الإنشاء1 700
السعر المعتادAED 858K
المباني4
#8
Al Furjan / Discovery Gardens
صفقات قيد الإنشاء1 686
السعر المعتادAED 1.9M
المباني15
#9
Jabal Ali Industrial Second
صفقات قيد الإنشاء1 674
السعر المعتادAED 745K
المباني1
#10
Dubai Islands
صفقات قيد الإنشاء1 574
السعر المعتادAED 3.0M
المباني30
المطورون
من يبيع الأكثر خلال العام الماضي
بحسب عدد الصفقات المغلقة خلال آخر 12 شهرًا. يُظهر السعر المعتاد القطاع: من يبني الفخامة ومن يبني الإسكان الجماهيري.
| # | المطوّر | صفقات (12 شهرًا) | السعر المعتاد | السعر لكل قدم² |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Azizi | 13 619 | AED 671K | AED 18K |
| 2 | Damac | 5 957 | AED 1.8M | AED 18K |
| 3 | Binghatti | 5 067 | AED 937K | AED 18K |
| 4 | Imtiaz | 2 612 | AED 1.2M | AED 19K |
| 5 | Sobha | 2 182 | AED 2.2M | AED 25K |
| 6 | Emaar | 2 063 | AED 2.2M | AED 26K |
| 7 | Samana | 1 695 | AED 1.1M | AED 17K |
| 8 | Danube | 1 672 | AED 1.4M | AED 25K |
| 9 | Ellington | 1 577 | AED 2.9M | AED 29K |
| 10 | Beyond | 822 | AED 1.5M | AED 20K |
Azizi
1الصفقات: 13 619AED 671Kالسعر لكل قدم²: AED 18K
Damac
2الصفقات: 5 957AED 1.8Mالسعر لكل قدم²: AED 18K
Binghatti
3الصفقات: 5 067AED 937Kالسعر لكل قدم²: AED 18K
Imtiaz
4الصفقات: 2 612AED 1.2Mالسعر لكل قدم²: AED 19K
Sobha
5الصفقات: 2 182AED 2.2Mالسعر لكل قدم²: AED 25K
Emaar
6الصفقات: 2 063AED 2.2Mالسعر لكل قدم²: AED 26K
Samana
7الصفقات: 1 695AED 1.1Mالسعر لكل قدم²: AED 17K
Danube
8الصفقات: 1 672AED 1.4Mالسعر لكل قدم²: AED 25K
Ellington
9الصفقات: 1 577AED 2.9Mالسعر لكل قدم²: AED 29K
Beyond
10الصفقات: 822AED 1.5Mالسعر لكل قدم²: AED 20K
أحدث الصفقات
أحدث الصفقات خلال 7 أيام
صفقات حقيقية من السجل الرسمي خلال الأيام الأخيرة. بلا وسطاء، بلا «السعر عند الطلب»، بلا تقريب.
المنطقة
المبنى
النوع
السعر
نوع الصفقة
التاريخ
EMAAR SOUTH
Greenview 2(مشروع)
3 B/R
AED 2.3M
جاهز
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(مشروع)
Studio
AED 778K
قيد الإنشاء
10-26
SAMA AL JADAF
Binghatti Wraith(مشروع)
Studio
AED 891K
قيد الإنشاء
10-26
ARJAN
Marquis One(مشروع)
1 B/R
AED 1.2M
قيد الإنشاء
10-26
Dubai Maritime City / Mina Rashid
Fior 1(مشروع)
1 B/R
AED 2.3M
قيد الإنشاء
10-26
DUBAI LAND RESIDENCE COMPLEX
The Wow Tower(مشروع)
Studio
AED 738K
قيد الإنشاء
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(مشروع)
Studio
AED 660K
قيد الإنشاء
10-26
Wadi Al Safa 7
Reportage Village 1(مشروع)
2 B/R
AED 929K
قيد الإنشاء
10-26
JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
ELARIS AXIS(مشروع)
1 B/R
AED 1.2M
قيد الإنشاء
10-26
Dubai South
AZIZI VENICE 11(مشروع)
Studio
AED 640K
قيد الإنشاء
10-26
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي · تُحدَّث كل 6 ساعات
Downtown Dubai · Sheikh Zayed Road
مجانًا · في تيليغرام
احصل على تحليل خاص بك في 30 ثانية
الموقع يعرض لمحة فقط. في خدمة @Analitik_price_bot تحصل على كل شيء: عائد الإيجار لأي مبنى، مقارنة المناطق، توقعات الأسعار، تقارير مفصّلة، ومقارنة شقق محدّدة.
22,344 مبنى
عائد الإيجار لكل مبنى
1.7 مليون صفقة
كل تاريخ الصفقات في متناول يدك
التوقعات
تُحدَّث كل أسبوع
مجانًا، دون إزعاج. بيانات موثّقة من سجل دبي فقط
مجانًا · بلا تسجيل · إجابات في ثوانٍ
قناة تيليغرام@ecosystem_dubai
تابع سوق العقارات في دبي
نبض المناطق · أسعار حقيقية · المشاريع الجديدة أولاً