Data-first
Каждое решение опирается на реальные сделки DLD за 12 месяцев — не на маркетинг застройщика. Если объект не выдерживает yield/growth скрининга — платформа его не предлагает.
Что такое ECOSYSTEM
ECOSYSTEM — частная аналитическая платформа по недвижимости Dubai. Мы не продаём квартиры — мы даём данные, на которых принимают одно из самых важных финансовых решений: куда и когда вложить капитал.
Платформа подключена напрямую к DLD (Dubai Land Department) и обрабатывает реальные сделки за последние 12 месяцев. Каждое предложение опирается на yield, growth YoY и ликвидность района по фактическим транзакциям, а не на буклет застройщика.
Вокруг данных построена экосистема из 8 Telegram-сервисов, которая автоматизирует рутину — поиск, ROI, юридические вопросы, брошюры — и доступна 24/7 на русском, английском и арабском.
Принципы платформы
Как это работает
Off-plan first
Off-plan — основной вход на рынок Dubai: ниже порог входа, payment plan, потенциал ассайнмента. Платформа ставит off-plan в центр подбора и показывает его рядом с готовой вторичкой по сравнимым цифрам.
Прозрачность данных
Перед любым решением — полная картина: ROI, comps DLD за 12 мес, юридическая чистота, валидная RERA-лицензия застройщика. Без сюрпризов на handover.
AI-ассистент
Экосистема в Telegram отвечает 24/7 на русском, английском и арабском. Аналитика, которая раньше занимала три дня, теперь занимает три минуты.
Экосистема ≠ CRM
8 Telegram-сервисов — это не SDR-воронка. Каждый сервис отвечает за конкретную задачу: ROI, аналитика, поиск, юридика, брошюры. Бесплатно, без логина.
Экосистема
Не агентство — инфраструктура
Каждый из 8 Telegram-сервисов — отдельная роль в анализе сделки. Бесплатно, без логина, без сбора данных.
DLD Analytics
Live market intelligence
Реальные сделки DLD, медианы, динамика цен и ROI по району и зданию.
ROI Intelligence
Investment modelling
Окупаемость, доход с аренды и перепродажа по конкретному объекту.
New Projects Engine
Off-plan selection
4 600+ новостроек: фото, планировки, payment plan и статусы продаж.
Resale Intelligence
Secondary market
27 000+ объявлений вторички с фильтром по бюджету, району и доходности.
Legal Intelligence
DLD / RERA advisor
Юридические вопросы по сделке, escrow, Golden Visa и налогам (EN/RU/AR).
Brochures Library
Developer documents
1 900+ off-plan брошюр и floor plans напрямую от застройщиков.
Ecosystem Hub
Single entry point
Единая точка входа — направит в нужный модуль экосистемы за секунду.
Personal Selection
Curated shortlist
5 вопросов — и подбор 3–5 объектов под ваш кейс. GDPR-compliant.
Районы под наблюдением
Где платформа видит данные глубже
6 районов с самой плотной историей сделок DLD. Если бюджет позволяет — анализ обычно начинается отсюда.
Dubai Marina
Короткая аренда от 8% net yield · 200+ башен · ликвидность №1 в Dubai
Downtown Dubai
Capital appreciation 6-9% YoY · сильная защита в кризисы · Burj Khalifa-эффект
Palm Jumeirah
Beachfront · price growth +7% YoY · ёмкость HNWI-сегмента
Business Bay
Best-value Downtown-сосед · ROI 7-8% · студии/1BR от AED 800K
Dubai Hills
Family-villas + townhouses · школы рядом · долгосрочная аренда
JVC
Лучший entry-point для первого инвестора · ROI 8-10% · студии от AED 500K
Источники данных
На чём построена платформа
Данные
Dubai Land Department
Реальные сделки за 12 месяцев · open data
Языки
RU · EN · AR
Аналитика и подбор — на любом из трёх
Off-plan каналы
Emaar · DAMAC · Sobha · Nakheel · Meraas · Aldar · Ellington · Binghatti
Подход
Off-plan first
Прямые цены, без накруток и посредников между данными и решением
Начать с данных
Поговорим о вашей задаче
Опишите бюджет, цель и сроки — за 30 минут платформа пришлёт shortlist из 3-5 объектов с DLD-аналитикой.