本使用条款（以下简称——"条款"）规范 ECOSYSTEM、RERA Licensed（以下简称"我们"， 「经纪人」、「运营方」），以及任何个人（以下简称——"用户", «вы»), получающим доступ к сайту ecosystem.estate及 ECOSYSTEM 生态系统相关 Telegram 服务（以下简称"平台").
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1. 关于本平台
本服务提供：
- 迪拜房产信息目录（涵盖期房与二手房市场）；
- 基于迪拜土地局 (DLD) 公开数据生成的分析汇总；
- 可联系持牌经纪人，获取房源筛选及全程交易陪同服务；
- 阿联酋房产市场指南、新闻及教育资讯。
服务不构成本内容不构成公开要约，不产生经纪人与特定用户订立合同的义务。具体交易条款须由开发商、卖家、买家及监管机构共同参与，另行签署书面协议予以确认。
2. 许可与监管
ECOSYSTEM 是迪拜房产领域的私营分析平台。经纪业务依照迪拜土地局 (DLD) 及房地产监管局 RERA（RERA Licensed）的相关法规开展。
3. 合规使用
您同意以诚信原则使用本服务，并承诺不从事以下行为：
- 未经书面授权，以自动化手段（爬虫、抓取、批量导出等）采集本服务内容；
- 将本服务数据复制、转售或以任何方式进行商业化利用并提供给第三方；
- 采取任何旨在使基础设施过载、失稳或遭受入侵的行为。
- 上传或传播恶意代码、垃圾信息、网络钓鱼内容，或任何违反阿联酋法律的内容；
- 冒充他人或冒充经纪人代表；
- 利用本服务进行洗钱、规避制裁或其他违法行为；
- 以未成年人名义使用本服务（详见第12条）。
违反上述限制可能导致访问权限被即时封禁（无需事先通知），并将依据阿联酋相关法律（包括《阿联酋网络犯罪法》第34号法令2021年版）承担相应法律责任。
4. 信息准确性
所有关于价格、面积、户型图、交房日期、回报率及房产其他特征的数据，均为仅供参考且可能与实际情况存在差异。相关数据均来源于公开渠道（DLD、开发商官网、经纪人数据库），可能存在不准确之处或已过时。
在完成交易之前您承诺自行或在我们的协助下，向开发商、卖家或 DLD 核实相关数据的准确性。经纪人对仅依据本服务参考信息、未经原始来源确认而作出的决策不承担任何责任。
5. 非专业建议声明
平台内容不构成财务、投资、税务、法律或其他专业建议。购买房产是重大投资决策；在完成交易前，我们强烈建议您：
- 咨询独立财务顾问；
- 向持牌阿联酋律师寻求法律意见；
- 评估您在税务居住地所在国的税务影响；
- 在 RERA（房地产监管局）注册系统中核实开发商及楼盘状态。
6. 知识产权
本网站设计、文字、图形、代码、服务数据库、商号「ECOSYSTEM」及其标志的全部著作权均归属于 ECOSYSTEM 或经合法授权使用。访问本服务并不授予您对上述内容的任何权利，仅限个人非商业性浏览。
在注明出处并附有原文有效链接的前提下，可在引用目的合理范围内转引本内容。
7. 用户内容
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9. 免责声明
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10. 责任限制
在适用法律允许的最大范围内：
- 经纪人不对任何间接性、偶发性、惩罚性、特殊性或后果性损失承担责任，包括但不限于利润损失、数据丢失或商誉损害。
- 经纪人就免费版服务所承担的累计赔偿责任不超过100（一百）迪拉姆 (AED)；
- 如涉及付费服务（如适用），赔偿责任以您就争议所涉服务在过去12个月内实际支付的金额为限。
本条款不限制经纪人因故意或重大过失而承担的责任，阿联酋法律明确规定的情形不在此列。
11. 免责与赔偿条款（indemnification）
您承诺就任何第三方因您违反本条款或适用法律而提出的索赔、诉求及损失，使经纪人及其员工和关联方免受追责。
12. 年龄限制
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13. 终止访问
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14. 适用法律与争议解决
本条款受阿联酋联邦法律及迪拜酋长国相关专项法规管辖。凡经协商无法解决的争议，均应提交迪拜酋长国法院（迪拜法院）管辖。本条款不影响欧盟或俄罗斯消费者依据适用法律强制性规定，在其惯常居所地法院寻求保护的权利。
15. 条款变更
经纪人有权修改本条款。最新版本将在本页面发布，并注明生效日期。重大变更自发布之日起至少30个自然日后方可生效。在变更生效后继续使用本服务，即视为您接受更新后的条款。
16. 完整协议与可分割性
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17. 联系方式
- 联系方式：Lead Bot
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English summary
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