Les présentes Conditions d'utilisation (ci-après —« Conditions ») régissent les relations entre ECOSYSTEM, RERA Licensed (ci-après —« nous », « Courtier », « Opérateur »), et toute personne (ci-après —« Utilisateur », «вы»), получающим доступ к сайту ecosystem.estateet aux services Telegram associés à l'écosystème ECOSYSTEM (ci-après —« Service »).
En utilisant le Service, vous confirmez avoir pris connaissance des Conditions et les accepter dans leur intégralité. Si vous n'êtes pas d'accord avec l'une de leurs dispositions, veuillez cesser d'utiliser le Service.
1. À propos du Service
Le service propose :
- catalogue d'annonces immobilières à Dubaï (sur plan (VEFA) et marché secondaire) ;
- agrégats analytiques fondés sur les données publiques du Dubai Land Department (DLD) ;
- la possibilité de contacter un courtier agréé pour la sélection d'un bien et l'accompagnement de la transaction ;
- guides, actualités et ressources pédagogiques sur le marché immobilier des Émirats arabes unis.
Servicen'est pasElle ne constitue pas une offre publique et n'engage pas le Courtier à conclure un contrat avec un Utilisateur particulier. Les conditions de chaque transaction sont fixées par un accord écrit distinct impliquant le promoteur, le vendeur, l'acheteur et l'autorité de réglementation compétente.
2. Licence et réglementation
ECOSYSTEM est une plateforme privée d'analyse du marché immobilier de Dubai. L'activité de courtage est exercée conformément à la réglementation du Dubai Land Department (DLD) et de la Real Estate Regulatory Agency (RERA), agréée RERA.
3. Utilisation acceptable
Vous vous engagez à utiliser le Service de bonne foi et vous vous obligez à ne pas effectuer les actions suivantes :
- collecter de façon automatisée (scraping, parsing, extraction) le contenu du Service sans autorisation écrite préalable ;
- copier, revendre ou exploiter commercialement de quelque autre manière que ce soit les données du Service au profit de tiers ;
- entreprendre des actions visant à surcharger, déstabiliser ou pirater l'infrastructure ;
- télécharger ou transmettre des codes malveillants, du spam, du phishing ou tout contenu contraire aux lois des Émirats arabes unis ;
- se faire passer pour une autre personne ou pour un représentant du Courtier ;
- utiliser le Service à des fins de blanchiment d'argent, de contournement de sanctions ou de toute autre violation de la législation en vigueur ;
- utiliser le Service au nom d'un mineur (voir section 12).
Tout manquement à ces restrictions peut entraîner la suspension de l'accès sans préavis, ainsi que d'autres mesures prévues par la législation des EAU (notamment la UAE Cybercrime Law No. 34 of 2021).
4. Exactitude des informations
Toutes les données relatives aux prix, surfaces, plans d'étage, dates de livraison, rendements et autres caractéristiques des biens immobiliers sontà titre informatifet peuvent différer des données réelles. Ces informations sont issues de sources publiques (DLD, sites des promoteurs, bases de données d'agences) et peuvent comporter des inexactitudes ou ne plus être à jour.
Avant de conclure une transactionVous vous engagez à vérifier, seul ou avec notre assistance, l'exactitude des données auprès du promoteur, du vendeur ou du DLD. Le Courtier ne saurait être tenu responsable des décisions prises en se fondant exclusivement sur les informations à titre indicatif fournies par le Service, sans confirmation auprès de la source primaire.
5. Pas un conseil
Contenu du Servicen'est pasconseil financier, en investissement, fiscal, juridique ou de toute autre nature professionnelle. L'acquisition d'un bien immobilier constitue un investissement majeur ; avant toute transaction, nous vous recommandons vivement de :
- consulter un conseiller financier indépendant ;
- obtenir un avis juridique auprès d'un avocat agréé aux Émirats arabes unis ;
- évaluer les conséquences fiscales dans votre pays de résidence fiscale ;
- vérifier le statut du Promoteur et du Projet dans le registre RERA.
6. Propriété intellectuelle
L'ensemble des droits d'auteur relatifs au design, aux textes, aux éléments graphiques, au code du Site, aux bases de données du Service, à la dénomination commerciale « ECOSYSTEM » et au logo appartiennent à ECOSYSTEM ou sont utilisés en toute légalité. L'accès au Service ne vous confère aucun droit sur ces éléments, si ce n'est celui d'une consultation personnelle à des fins non commerciales.
La citation est autorisée dans la mesure justifiée par son objet, à condition de mentionner obligatoirement la source et d'inclure un lien actif vers l'original.
7. Contenu de l'utilisateur
En nous adressant des messages, des demandes ou tout autre contenu via le Service, vous accordez au Courtier une licence irrévocable, gratuite et non exclusive d'utilisation de ce contenu aux fins de vous fournir les services et de communiquer avec vous. Vous déclarez détenir l'intégralité des droits sur le contenu que vous soumettez.
8. Liens et services tiers
Le Service peut contenir des liens vers des ressources tierces (Telegram, WhatsApp, sites des promoteurs, DLD). Le Courtier décline toute responsabilité quant au contenu, à la politique de confidentialité ou à la disponibilité de ces ressources tierces. Vous y accédez à vos propres risques.
9. Exclusion de garanties
Le service est fourni« en l'état » (as is)и« selon disponibilité » (as available)Dans toute la mesure permise par le droit applicable, le Courtier décline toute garantie, expresse ou implicite, notamment les garanties d'adéquation à un usage particulier, de qualité marchande, de non-contrefaçon, d'exactitude, de continuité de service ou de sécurité.
10. Limitation de responsabilité
Dans toute la mesure permise par le droit applicable :
- Le Courtier ne saurait être tenu responsable de quelque dommage indirect, accessoire, punitif, spécial ou consécutif que ce soit, notamment la perte de bénéfices, la perte de données ou l'atteinte à la réputation commerciale ;
- la responsabilité totale du Courtier liée à l'utilisation de la partie gratuite du Service ne peut excéder 100 (cent) AED ;
- dans le cas de services payants (le cas échéant), la responsabilité est limitée au montant effectivement réglé par vous pour le service concerné au cours des 12 mois précédant la naissance du litige.
Cette clause ne limite pas la responsabilité du Courtier en cas de dol ou de faute lourde, dans les situations expressément prévues par la législation des Émirats arabes unis.
11. Exonération de responsabilité (indemnification)
Vous vous engagez à dégager le Courtier, ses collaborateurs et ses sociétés affiliées de toute responsabilité à l'égard de réclamations, demandes et préjudices de tiers résultant de votre violation des présentes Conditions ou de la législation applicable.
12. Restrictions d'âge
Le Service est destiné exclusivement aux personnes âgées de 18 ans et plus, jouissant de leur pleine capacité juridique. Si vous n'avez pas atteint cet âge, veuillez cesser immédiatement d'utiliser le Service.
13. Résiliation de l'accès
Le Courtier se réserve le droit de suspendre ou de résilier votre accès au Service à tout moment et sans préavis, en cas de manquement aux présentes Conditions, sur demande d'une autorité de réglementation ou pour des raisons techniques. Les dispositions des sections 6, 9, 10, 11 et 14 restent en vigueur après la résiliation de l'accès.
14. Droit applicable et règlement des litiges
Les présentes Conditions sont régies par le droit des Émirats arabes unis, et notamment par la réglementation spécifique à l'émirat de Dubaï. Tout litige non résolu à l'amiable sera soumis àtribunaux de l'émirat de Dubaï(Dubai Courts). Cette disposition ne prive pas un consommateur de l'UE ou de la Fédération de Russie de son droit d'agir en justice devant le tribunal de son domicile, si ce droit est garanti par une règle impérative du droit applicable.
15. Modifications des Conditions
Le Courtier se réserve le droit de modifier les présentes Conditions. La version en vigueur est publiée sur cette page avec sa date d'entrée en vigueur. Toute modification substantielle prend effet au plus tôt 30 jours calendaires après sa publication. En continuant à utiliser le Service après l'entrée en vigueur des modifications, vous acceptez la version mise à jour.
16. Intégralité de l'accord et divisibilité
Настоящие Условия совместно с Politique de confidentialitéconstituent l'intégralité de l'accord entre vous et le Courtier concernant l'utilisation du Service. Si une disposition des Conditions venait à être déclarée invalide, les autres dispositions demeureront pleinement en vigueur.
17. Coordonnées
- Contact :Lead Bot
- Telegram: https://t.me/The_Vadim_ecosystem_bot
English summary
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